591 transactions DVF analysées, prix médian 1 441 €/m², indice de tension ITIC 26/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Briare, commune de 4 911 habitants du Loiret, est traversée par le Canal de Briare et célèbre pour son Pont-canal, ouvrage architectural du XIXe siècle. Située en région Centre-Val de Loire, elle offre un accès à la gare SNCF locale et à l'autoroute A77. Le marché immobilier y est actif, avec 591 transactions analysées sur la période récente. La commune dispose de commerces de proximité, d'établissements scolaires et d'espaces de loisirs le long du canal.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 408 € | — |
| Maison | 1 545 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 441 € | 1 120 — 1 927 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des transactions s'établit à 1 441 €/m² (intervalle 1 120–1 927 €). Sur 591 ventes analysées, la tendance annuelle affiche une hausse de 5,73 %. La consommation énergétique moyenne du parc est de 190 kWh/m², plaçant les logements en classe C-D. Les passoires thermiques (classe F-G) représentent 16 % du parc diagnostiqué. Briare propose un mix de maisons anciennes et constructions récentes, du centre-ville autour du Pont-canal aux zones résidentielles périphériques. Le parc immobilier reflète une diversité de typologies et d'états de conservation, propice à des projets de résidence principale comme secondaire.
La commune affiche un score de sécurité de 70/100 et une localisation de 60/100. Le risque sismique est classé niveau 1/5. Un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) est en vigueur, lié à la présence du canal. Les retours sur l'environnement local indiquent un cadre résidentiel calme, caractérisé par une faible densité dans les zones périphériques et une vie de quartier stable. La commune bénéficie d'une présence de services publics et de gendarmerie locale assurant le suivi des questions de sécurité publique.
Briare est desservie par une gare SNCF permettant des liaisons vers Montargis et Gien, avec correspondances régionales. L'autoroute A77 (Paris-Nevers) est accessible à proximité, facilitant les trajets longue distance. Le réseau de bus local complète l'offre pour les déplacements intra et périurbains. Des pistes cyclables jalonnent le Canal de Briare, offrant des itinéraires sécurisés pour les trajets quotidiens et les loisirs. Cette combinaison routière, ferroviaire et cyclable structure la mobilité locale.
Briare compte six établissements scolaires incluant des écoles maternelles et élémentaires publiques ainsi qu'un collège, couvrant les cycles de la petite enfance à la fin du premier degré. Ces structures répondent aux besoins des familles résidant sur la commune. Des activités périscolaires et des associations sportives et culturelles complètent l'offre éducative, permettant aux enfants d'accéder à des pratiques diversifiées selon leurs intérêts.
Le centre-ville concentre les commerces de proximité : boulangeries, boucheries, pharmacies et supermarchés. Un marché hebdomadaire propose des produits frais. Le Pont-canal, monument remarquable du XIXe siècle, structure la vie locale et les loisirs riverains. Les bords du canal et les espaces verts offrent des zones de détente et de promenade. Briare dispose d'une vie associative active autour du sport et de la culture, rythmée par des événements locaux et une dynamique commerciale centrée sur les services essentiels.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Briare (1 441 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Saint-Firmin-sur-Loire, à courte distance, affiche 917 €/m² (-36,4 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Briare est une commune de taille modérée du Loiret, structurée autour de son patrimoine fluvial (canal et pont-canal) et de son réseau d'accessibilité (gare, autoroute). Le marché immobilier affiche une stabilité avec un prix médian de 1 441 €/m² et une croissance mesurée. L'environnement de vie est caractérisé par la tranquillité, la présence de services publics et une offre résidentielle diversifiée. Les acquéreurs y trouveront un cadre adapté aux familles et à ceux recherchant une installation durable en région Centre-Val de Loire.
Cette analyse de Briare repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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