Prix au m² à Cauvigny (60730)

Le prix médian constaté à Cauvigny s'établit à 2 245 €/m² (intervalle 1 858–2 633 €/m²) sur la base de 238 transactions analysées, avec une tendance à la hausse de 6,86 % sur les 12 derniers mois. Les biens proposés sont majoritairement des maisons individuelles avec terrain. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne relevée est de 191 kWh/m² ; 25,5 % des logements diagnostiqués appartiennent aux classes F ou G (passoires énergétiques). Cette part invite à évaluer le coût potentiel de travaux de rénovation lors d'un achat. La majorité des transactions porte sur des propriétés anciennes typiques du bâti rural.

Cauvigny affiche un score de sécurité de 65/100 et un indice de localisation de 59/100. La commune n'est pas soumise à un plan de prévention du risque d'inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5 (très faible). Le caractère rural du village et la faible densité de population limitent les nuisances urbaines. La gendarmerie assure la surveillance du secteur. Ces facteurs contribuent à un environnement sans stress majeur pour les résidents, bien que les services d'urgence restent à distance des villes.

Cauvigny est desservie par des routes départementales donnant accès aux axes régionaux. Beauvais et Clermont sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes. Les transports en commun comprennent des lignes de bus locales reliant le village aux gares SNCF proches, d'où des connexions vers Paris sont possibles. La voiture demeure le moyen privilégié pour les déplacements quotidiens compte tenu de la ruralité. Des chemins ruraux et pistes cyclables permettent les déplacements doux et les loisirs de plein air.

Cauvigny dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune, limitant les trajets quotidiens pour les plus jeunes. Les élèves de collège et lycée sont orientés vers les établissements des communes environnantes, avec mise en place de services de transport scolaire organisé. Cette configuration est courante dans les zones rurales. L'école joue un rôle d'ancrage dans la vie locale. Le cadre naturel de la commune offre un environnement d'apprentissage distinct des contextes urbains.

La vie locale s'organise autour d'associations et d'événements annuels fédérant les habitants. Cauvigny ne dispose pas de commerces de proximité variés ; l'essentiel des achats s'effectue dans les bourgs voisins accessibles en quelques minutes. Des marchés locaux sont organisés régulièrement aux alentours. La proximité de la nature permet randonnées, balades à vélo et activités de plein air. Le village constitue un point de départ pour explorer les paysages de l'Oise plutôt qu'un centre d'animation permanent.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Cauvigny (2 294 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Lachapelle-Saint-Pierre, affiche 3 205 €/m² (+39,7 % de plus) ; à l'inverse, Heilles reste à 1 940 €/m² (-15,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Cauvigny convient à l'achat d'une résidence principale pour qui accepte la ruralité, l'absence de services sur place et l'obligation de se déplacer en voiture. Le prix médian de 2 245 €/m² et le taux de propriétaires (87,8 %) témoignent d'une stabilité résidentielle. Le revenu médian (21 322 €) et le taux de pauvreté (22,8 %) reflètent les réalités économiques d'une commune rurale. Les projets d'achat doivent s'appuyer sur une évaluation des travaux énergétiques potentiels (25,5 % de passoires F+G).

Cette analyse de Cauvigny repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.