481 transactions DVF analysées, prix médian 2 318 €/m², indice de tension ITIC 61/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Sainte-Geneviève est une commune de l'Oise (Hauts-de-France) comptant 3 505 habitants. Située à proximité des axes routiers majeurs reliant Beauvais, Creil et la région parisienne, elle conserve un caractère rural tout en restant accessible. Le marché immobilier y est actif, avec 481 transactions analysées sur la période récente et une tendance à la hausse de 20,16 % en 12 mois. La commune attire tant par sa taille humaine que par ses services de proximité et son environnement.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 180 € | — |
| Maison | 2 473 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 318 € | 1 867 — 2 747 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 2 318 €, avec une fourchette interquartile de 1 867 à 2 747 € selon les biens et secteurs. L'offre se compose principalement de maisons individuelles. En matière énergétique, la consommation moyenne des logements diagnostiqués atteint 153 kWh/m², ce qui correspond à une classe C/D et reflète une performance correcte. Parmi les 353 diagnostics analysés, 12,2 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). Le centre-bourg, avec ses commerces et services, structure la commune. Les hameaux environnants offrent des parcelles plus vastes dans un cadre plus écart. La demande reste stable, portée par l'accessibilité des prix et la proximité des grands axes.
Le score de sécurité s'établit à 64/100, reflétant un contexte globalement stable. La localisation dans le département affiche un score de 61/100. La commune bénéficie d'une faible densité de population et de services de proximité. Aucun risque d'inondation (PPRI) n'a été identifié. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5 (très faible). La géologie locale présente une composition d'argile non évaluée. Ces éléments contribuent à un cadre de vie sécurisé sans exposition à des risques naturels majeurs.
Sainte-Geneviève est desservie par des lignes de bus régionales reliant les communes voisines et les gares SNCF. La proximité des axes routiers majeurs permet un accès rapide à Beauvais, Creil et à la région parisienne. Ces connexions facilitent les trajets professionnels et les déplacements ponctuels. La voiture demeure le mode de transport dominant pour les trajets quotidiens. Les transports en commun offrent une autonomie suffisante pour les besoins essentiels, complétant l'offre de mobilité locale.
La commune dispose de trois établissements scolaires assurant la scolarité de la maternelle au primaire. Ces écoles, à taille humaine, accueillent les enfants du secteur. La continuité du parcours éducatif est garantie par la proximité de collèges et lycées dans les communes voisines, accessibles via les transports scolaires. Les familles ayant des enfants en âge de scolarité trouvent ainsi une offre d'équipements structurée, facilitant l'inscription et les trajets quotidiens.
Sainte-Geneviève dispose d'un tissu associatif actif et d'événements réguliers ponctuant l'année. Des marchés, fêtes de village et activités sportives animent la vie communautaire. Les espaces verts et sentiers de randonnée enrichissent l'offre récréative et facilitent la découverte des paysages locaux. Les commerces de proximité et services essentiels (mairie, poste, cabinet médical, etc.) assurent l'autonomie quotidienne des résidents sans nécessiter systématiquement un déplacement vers les agglomérations voisines.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Sainte-Geneviève (2 318 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Esches, à proximité, atteint 2 811 €/m² (+21,3 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Sainte-Geneviève représente une alternative économique pertinente.
Sainte-Geneviève propose un cadre de résidence rural à proximité des grands axes et des agglomérations régionales. L'immobilier y est accessible à 2 318 €/m² en médiane, avec une performance énergétique correcte (153 kWh/m²) et 12,2 % de passoires thermiques. Les services, équipements scolaires et transports collectifs offrent une autonomie raisonnable. La sécurité est stable et sans exposition majeure aux risques naturels. La commune convient à ceux cherchant une résidence rurale avec accès aux commodités, sans promesse de valorisation future.
Cette analyse de Sainte-Geneviève repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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