Prix au m² à Laboissière-en-Thelle (60570)

Sur 170 transactions analysées, le prix médian s'établit à 2 238 €/m² (fourchette 1 862–2 844 €/m²). La consommation énergétique moyenne atteint 211 kWh/m², ce qui correspond à une performance énergétique correcte en classes C et D pour la majorité des logements. Seuls 12,4 % des diagnostics font état de passoires thermiques (F+G). Le parc est constitué principalement de maisons individuelles. 89,2 % des résidents sont propriétaires, reflétant une forte implantation résidentielle.

La commune enregistre un score de sécurité de 65/100, plaçant le ressenti de sécurité à un niveau intermédiaire. La localisation affiche un score de 59/100. Avec 1 326 habitants, Laboissière-en-Thelle offre un environnement peu dense. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est applicable. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, le plus faible. La stabilité des sols au regard de l'argile n'est pas renseignée.

La commune est desservie par les axes secondaires du département de l'Oise, permettant des liaisons vers les villes voisines. L'accès routier facilite les trajets quotidiens. Les transports en commun sont limités, ce qui rend la voiture particulière quasi nécessaire pour la mobilité. La proximité de zones urbaines permet toutefois des déplacements vers les équipements et services des communes voisines.

Laboissière-en-Thelle dispose d'un établissement scolaire assurant une offre éducative de proximité. Pour les niveaux collège et lycée, les élèves sont accueillis dans les communes avoisinantes de l'Oise. Cette configuration est courante dans les petites communes rurales et implique une organisation des trajets scolaires.

La vie locale s'organise autour de la vie communautaire villageoise. La commune proposer régulièrement des événements et animations fédérant les habitants. L'environnement rural offre un cadre propice aux activités de plein air. Le revenu médian local s'établit à 21 322 €, avec un taux de pauvreté de 22,8 %, reflétant des réalités socio-économiques caractéristiques des petites communes de l'Oise.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Laboissière-en-Thelle (2 386 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Corbeil-Cerf, à courte distance, affiche 1 811 €/m² (-24,1 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Laboissière-en-Thelle est une petite commune rurale de l'Oise où les propriétaires sont largement majoritaires (89,2 %). Le prix médian de 2 238 €/m² est accessible. La performance énergétique est correcte pour 87,6 % du parc. La sécurité est intermédiaire et la dépendance automobile est affirmée. À considérer pour un projet d'accession à la propriété en milieu rural.

Cette analyse de Laboissière-en-Thelle repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.