Prix au m² à Saint-Sulpice (60430)

Le prix médian constaté à Saint-Sulpice s'établit à 2 161 €/m² (intervalle de confiance : 1 677–2 660 €/m²), sur la base de 134 transactions analysées par les services de la DVF. L'habitat est dominé par des maisons individuelles. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne est de 224 kWh/m², situant les logements en classe D, soit un profil énergétique courant. Le diagnostic révèle que 15,3 % des 72 biens analysés appartiennent aux classes F ou G (passoires énergétiques). Les autres présentent une performance acceptable, sans besoin de travaux prioritaires pour la majorité d'entre eux.

Saint-Sulpice enregistre un score de sécurité de 65/100, et un indice de localisation de 60/100, reflétant un profil intermédiaire pour une commune rurale. La commune ne figure pas en zone de risque d'inondation (PPRI absent) et se situe en zone sismique de niveau 1 sur 5, soit le plus faible. Les risques liés aux argiles ne sont pas documentés. Ces éléments positionnent la commune parmi les territoires sans aléa géologique majeur dans le département.

Saint-Sulpice bénéficie d'une accessibilité routière via les axes départementaux proches, facilitant les trajets vers les communes limitrophes et les pôles d'emploi régionaux. Les transports en commun réguliers restent limités; la desserte s'appuie principalement sur des services de transport à la demande et des lignes scolaires. L'automobile est le mode dominant pour les déplacements du quotidien. La gare la plus proche permet des connexions vers les centres urbains de l'Oise.

Saint-Sulpice dispose d'établissements scolaires accueillant les enfants du cycle maternel et primaire, réduisant les trajets domicile-école pour les plus jeunes. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les communes avoisinantes, desservies par les circuits de transport scolaire. Cette organisation typique des communes rurales maintient une présence éducative locale tout en s'appuyant sur les ressources des bassins voisins.

La commune entretient une vie associative et des événements réguliers (fêtes de village, manifestations culturelles, activités sportives) renforçant les liens entre habitants. Les commerces de proximité demeurent peu nombreux, caractéristique des petites communes rurales. L'autonomie locale est partiellement compensée par l'accès aux marchés et services des bourgs voisins. Cette configuration reflète la dynamique classique des villages d'Oise.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Sulpice (2 320 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Hodenc-l'Évêque, affiche 2 617 €/m² (+12,8 % de plus) ; à l'inverse, Auteuil reste à 1 748 €/m² (-24,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Saint-Sulpice est une commune rurale de petite taille, stable immobilièrement, avec un prix médian de 2 161 €/m² et un taux de propriétaires élevé (89,7 %). La performance énergétique est acceptable (classe D, 15,3 % de passoires), les risques naturels minimes, et les services éducatifs présents localement. Elle convient à ceux recherchant la stabilité d'une résidence secondaire ou principale en milieu rural sans contrainte majeure.

Cette analyse de Saint-Sulpice repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.