Prix au m² à Warluis (60430)

Le prix médian des transactions à Warluis s'établit à 2 325 €/m² (intervalle interquartile : 1 905–2 868 €/m²) sur la base de 141 ventes analysées. La consommation énergétique moyenne est de 227 kWh/m², ce qui correspond à une performance énergétique faible (classe E/F). Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 19,3 % des diagnostics disponibles. Le marché affiche une majorité de propriétaires (79,9 %), reflétant une préférence pour l'accession à la propriété. Les acquéreurs doivent anticiper des coûts de rénovation énergétique pour améliorer la performance de nombreux logements.

Warluis enregistre un score de sécurité de 64/100, reflet d'une commune résidentielle. Le score de localisation (54/100) indique une exposition aux risques modérée. La commune n'est pas soumise à un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) et le risque sismique demeure très faible (niveau 1/5). Le contexte géotechnique concernant l'argile reste non documenté. L'environnement correspond à celui d'une petite commune rurale avec une faible densité de population.

Warluis bénéficie d'une accessibilité routière permettant les connexions vers les villes voisines. Les transports en commun sont limités, la voiture restant le moyen de déplacement privilégié. L'accès aux axes routiers régionaux facilite les trajets domicile-travail vers les centres urbains environnants. Les futurs résidents doivent prévoir l'usage d'un véhicule personnel pour leurs déplacements quotidiens.

Warluis dispose d'une structure scolaire locale, offrant une continuité éducative pour les jeunes résidents. Pour des cursus secondaires ou spécialisés, les communes voisines proposent des alternatives. Les familles avec enfants trouveront une offre de proximité, complétée par les services des secteurs adjacents.

La vie locale s'organise autour d'une dynamique de petite commune. Les commerces et services essentiels demeurent présents pour les besoins quotidiens, bien que l'offre soit concentrée. Les habitants accèdent à une gamme plus complète de services, loisirs et commerces spécialisés dans les pôles urbains environnants. Le revenu médian s'élève à 21 322 € et 22,8 % de la population vit sous le seuil de pauvreté.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Warluis (2 389 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Montreuil-sur-Thérain, à courte distance, affiche 1 828 €/m² (-23,5 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Warluis propose un cadre résidentiel de petite commune rurale avec un prix médian de 2 325 €/m². La majorité des acquéreurs sont propriétaires (79,9 %). Une vigilance s'impose sur la performance énergétique (227 kWh/m², 19,3 % de passoires), nécessitant des investissements de rénovation. L'absence de transports en commun densifiés impose l'usage d'une voiture.

Cette analyse de Warluis repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.