185 transactions DVF analysées, prix médian 2 069 €/m², indice de tension ITIC 79/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Bailleul-sur-Thérain est une commune de 2 330 habitants située en Oise, en région Hauts-de-France. Ce village offre un cadre résidentiel calme avec un accès raisonnable aux pôles d'activité voisins et à Paris. Le marché immobilier local propose principalement des maisons individuelles à des prix médians de 2 069 €/m². La commune dispose d'équipements de base (école primaire, commerces, services) et bénéficie d'une sécurité globalement satisfaisante. Elle s'adresse aux acquéreurs en quête de stabilité résidentielle en milieu rural de l'Oise.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 514 € | — |
| Maison | 2 147 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 069 € | 1 687 — 2 468 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Bailleul-sur-Thérain affiche un prix médian de 2 069 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 687–2 468 €), basé sur 185 transactions analysées. La tendance sur 12 mois est stable (+ 1,99 %). La commune propose principalement des maisons individuelles, des fermettes rénovées aux pavillons plus récents. Le parc immobilier se divise entre le centre-bourg, plus ancien et dense, et les zones pavillonnaires périphériques où les terrains sont plus spacieux. La consommation énergétique moyenne est de 135 kWh/m² (classe C/D), considérée comme correcte. Seuls 5,4 % des diagnostics indiquent des passoires énergétiques (classes F et G).
Bailleul-sur-Thérain affiche un score de sécurité de 64/100 avec un indice de localisation de 53/100. La commune n'est pas soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI absent). Le niveau de risque sismique est très faible (niveau 1/5). L'environnement géotechnique ne présente pas de contrainte connue relative à l'argile. Ces caractéristiques rassurent les résidents sur la stabilité de leur cadre de vie. Pour les questions de sécurité publique plus spécifiques, il est conseillé de consulter les autorités locales et les bases de données nationales dédiées.
Bailleul-sur-Thérain bénéficie d'une bonne accessibilité routière par les axes majeurs de l'Oise, facilitant les déplacements vers Beauvais, Creil ou Clermont. La gare SNCF la plus proche permet de rejoindre Paris en moins d'une heure, avantage considérable pour les navetteurs. Des lignes de bus locales assurent les liaisons vers les villes environnantes et organisent le transport scolaire. La présence de pistes cyclables et chemins de randonnée offre des alternatives de déplacement doux et de loisirs en plein air.
Bailleul-sur-Thérain dispose d'une école primaire qui accueille les enfants de la commune. Cet établissement à taille humaine permet un suivi adapté aux élèves. Pour le collège et le lycée, les enfants sont scolarisés dans les communes voisines accessibles par les transports scolaires organisés. Cette organisation assure une continuité éducative aux familles s'installant à Bailleul-sur-Thérain. Les parents trouveront à proximité l'offre scolaire nécessaire sans avoir à quitter le secteur.
La vie locale s'organise autour de la dynamique associative du village, avec des animations régulières (marchés locaux, fêtes, brocantes) favorisant les rencontres entre habitants. La commune dispose de commerces de proximité (boulangerie, épicerie) et de services essentiels assurant le confort résidentiel. Les espaces verts et chemins de promenade offrent des occasions de loisirs en plein air. La structure communale et les équipements publics répondent aux besoins d'une population de petite taille.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Bailleul-sur-Thérain (2 069 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Berthecourt, à proximité, atteint 2 736 €/m² (+32,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Bailleul-sur-Thérain représente une alternative économique pertinente.
Bailleul-sur-Thérain convient aux acquéreurs recherchant une résidence stable en milieu rural de l'Oise, à proximité relative de Paris. Le marché immobilier est liquide (185 ventes analysées), les prix médians stables, et le parc énergétiquement convenable. La sécurité et les risques naturels sont satisfaisants pour cette zone. Les équipements de base et services sont présents mais limités à l'échelle d'une commune de 2 330 habitants.
Cette analyse de Bailleul-sur-Thérain repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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