Prix au m² à Therdonne (60510)

Le prix médian constaté à Therdonne s'établit à 1 950 €/m² selon les données de transaction DVF (interquartile : 1 594–2 438 €/m²). Sur les 148 ventes analysées, la tendance sur 12 mois affiche une baisse de 15,96 %. Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles, maisons de bourg avec jardin et pavillons résidentiels. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne relevée est de 151 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Les passoires énergétiques (D et F+G) représentent 11,3 % du parc diagnostiqué (177 rapports). La majorité des biens affiche donc une performance énergétique acceptable, bien que des rénovations restent possibles selon le bien.

Le score de sécurité de Therdonne s'établit à 65/100, caractéristique d'une petite commune rurale. La localisation enregistre un score de 50/100. Le risque d'inondation (PPRI) est absent et le contexte sismique correspond au niveau 1 sur 5, soit un aléa faible. L'aléa argile est classé comme inconnu. La commune dispose d'une présence de gendarmerie locale assurant un suivi régulier. Le profil de sécurité reflète celui des petites communes de l'Oise, sans événements majeurs documentés.

Therdonne est desservie par des routes départementales qui la relient aux communes voisines, notamment Beauvais. La voiture constitue le principal mode de déplacement pour les habitants. Des lignes de bus départementales assurent une liaison vers les pôles d'activités environnants. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire. Cette configuration est typique des villages de l'Oise, où l'automobile demeure nécessaire pour les trajets quotidiens vers les services et commerces des agglomérations proches.

Therdonne dispose d'une école primaire implantée au cœur du village, assurant la scolarisation des enfants jusqu'à la fin du cycle élémentaire. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves se dirigent vers les communes voisines, généralement desservies par des transports scolaires. Cette organisation est courante dans les communes rurales de petite taille et permet aux familles de bénéficier d'une offre éducative complète dans un périmètre proche.

La vie locale s'organise autour d'associations et d'événements ponctuels qui animent le village tout au long de l'année. Les services de première nécessité et artisans locaux sont présents à Therdonne, mais une offre commerciale plus large (supermarchés, boutiques) reste accessible dans les communes voisines. Les espaces verts et la campagne environnante offrent des possibilités de loisirs de plein air. Le revenu médian des résidents s'établit à 21 322 € annuels, avec un taux de pauvreté de 22,8 %.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Therdonne (1 955 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Rochy-Condé, à proximité, atteint 2 359 €/m² (+20,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Therdonne représente une alternative économique pertinente.

Therdonne est une commune rurale d'Oise offrant un cadre de vie à faible densité urbaine. Son marché immobilier, au prix médian de 1 950 €/m², enregistre une baisse d'activité sur 12 mois. L'environnement présente des risques naturels mineurs et une sécurité caractéristique d'un petit village. La proximité de routes départementales vers Beauvais et la présence d'une école primaire constituent ses atouts d'accessibilité. L'acheteur doit évaluer l'intérêt du cadre rural et de l'accessibilité automobile selon ses besoins.

Cette analyse de Therdonne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.