201 transactions DVF analysées, prix médian 2 367 €/m², indice de tension ITIC 84/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Crépin-Ibouvillers est une commune de 1 637 habitants située en Oise, région Hauts-de-France. Petite localité rurale, elle se caractérise par un habitat dispersé en hameaux et lieux-dits. Le marché immobilier, fondé sur 201 transactions analysées, affiche un prix médian de 2 367 €/m² (fourchette 1 907–2 899 €). La commune offre un accès routier par la D927 et une proximité avec l'A16. Elle dispose d'écoles primaires locales et bénéficie d'une position à proximité de la forêt de Thelle.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 132 € | — |
| Maison | 2 474 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 367 € | 1 907 — 2 899 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Saint-Crépin-Ibouvillers est de 2 367 €/m² d'après 201 ventes analysées, avec une fourchette interquartile de 1 907 à 2 899 €/m². La tendance sur 12 mois affiche une hausse de 7,96 %. Les biens concernent principalement des maisons individuelles. En matière énergétique, la consommation moyenne relevée est de 165 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Parmi les 122 diagnostics, 12,3 % concernent des passoires énergétiques (classes F et G). La majorité des logements restent donc conformes aux normes énergétiques attendues pour un parc ancien rural.
Saint-Crépin-Ibouvillers affiche un score de sécurité de 73/100 et un score de localisation de 53/100. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5 (très faible). Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est applicable à la commune. Le profil de risque d'argile est inconnu. La densité de population réduite et l'éloignement des zones urbaines contribuent à un environnement présentant peu de facteurs de danger majeurs. Les gendarmes locaux assurent les interventions nécessaires.
La D927 traverse la commune, reliant Beauvais et Méru. L'autoroute A16 est accessible à proximité, offrant des connexions vers Paris et Amiens. Les transports en commun incluent des lignes de bus locales desservant les communes avoisinantes et les gares SNCF de Méru et Esches, avec correspondances vers l'Île-de-France. La voiture demeure le principal moyen de transport pour les trajets quotidiens. L'accessibilité routière est satisfaisante pour une commune rurale de cette taille.
Saint-Crépin-Ibouvillers dispose de deux établissements scolaires couvrant la maternelle et l'enseignement primaire, souvent organisés sous forme de regroupements pédagogiques intercommunaux. L'enseignement secondaire est assuré par des collèges et lycées des communes avoisinantes (Méru, Noailles), accessibles par transport scolaire. Cette organisation est courante dans les espaces ruraux de faible densité et répond aux besoins des familles instalées localement.
La vie locale s'organise autour d'un tissu associatif et d'événements réguliers. La forêt de Thelle, située à proximité, offre des opportunités de randonnée et d'activités de plein air. Des commerces de proximité et des marchés locaux animent le bourg. Le revenu médian des habitants s'élève à 21 322 € annuels, avec un taux de pauvreté de 22,8 %. Le taux de propriétaires atteint 79,9 %, traduisant une forte stabilité résidentielle. Ces indicateurs reflètent une population ancrée territorialement.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Crépin-Ibouvillers (2 367 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Senots, affiche 3 014 €/m² (+27,3 % de plus) ; à l'inverse, Corbeil-Cerf reste à 1 811 €/m² (-23,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Crépin-Ibouvillers est une commune rurale de petite taille, offrant un accès routier acceptable et une offre scolaire de proximité. Le prix médian immobilier de 2 367 €/m² et une hausse de 7,96 % en 12 mois caractérisent un marché en mouvement. La performance énergétique moyenne est acceptable. Elle convient à des acquéreurs en quête de cadre rural avec accessibilité routière correcte, à condition d'accepter une dépendance automobile quasi totale.
Cette analyse de Saint-Crépin-Ibouvillers repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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