100 transactions DVF analysées, prix médian 2 215 €/m², indice de tension ITIC 57/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Bourg-Saint-Bernard est une commune de 1 125 habitants en Haute-Garonne, en Occitanie. Son marché immobilier affiche un prix médian de 2 215 €/m². Les logements présentent une performance énergétique globalement correcte, avec une consommation moyenne de 105 kWh/m² et seulement 5 % de passoires énergétiques. La commune dispose d'un établissement scolaire et bénéficie d'une accessibilité routière vers l'agglomération toulousaine.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 626 € | — |
| Maison | 2 362 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 215 € | 1 683 — 2 868 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Bourg-Saint-Bernard affiche un prix médian de 2 215 €/m² (intervalle interquartile : 1 683–2 868 €/m²), calculé sur 100 transactions analysées. La tendance annuelle s'établit à 3,47 %. Les biens proposés reflètent le caractère résidentiel de la commune, dominés par des maisons individuelles. Le DPE moyen des logements est bon, avec une consommation énergétique de 105 kWh/m², classant la majorité des habitations en classe C ou D. Seuls 5 % des diagnostics révèlent des passoires énergétiques (classes F ou G). L'offre immobilière reste modeste et fluctuante, requérant une étude adaptée à chaque projet spécifique.
La commune enregistre un score de sécurité de 59/100 et une localisation à 38/100. Bourg-Saint-Bernard est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le sol présente une exposition à l'argile classée au niveau Fort, nécessitant une vigilance lors de travaux de construction ou rénovation. Le risque sismique s'établit au niveau 1 sur 5, soit un risque faible. Ces éléments naturels et climatiques doivent être pris en compte dans tout projet immobilier.
Bourg-Saint-Bernard est accessible par des axes routiers permettant de rejoindre les communes voisines et l'agglomération toulousaine. Les transports en commun restent limités, rendant généralement nécessaire l'usage d'un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens. La commune bénéficie de sa proximité avec les infrastructure routières principales de Haute-Garonne, facilitant les trajets vers les pôles urbains environnants. Les distances vers Toulouse et ses services varient selon les secteurs de la commune.
Bourg-Saint-Bernard dispose d'un établissement scolaire accueillant les élèves du niveau élémentaire. Pour la scolarité des niveaux supérieurs, les enfants sont dirigés vers les établissements des communes voisines ou de l'agglomération toulousaine. Cette offre de proximité couvre les premières années de scolarité et correspond aux besoins des familles installées localement. Les trajets vers les autres niveaux d'enseignement nécessitent généralement des déplacements.
La vie locale s'articule autour d'associations communales et d'événements réguliers organisés par la mairie. La commune offre un environnement favorable aux activités de plein air grâce à ses paysages et espaces naturels. Les habitants bénéficient d'une ambiance de petite commune avec un esprit communautaire marqué. Les loisirs et services de proximité correspondent à ceux d'une commune rurale de taille modeste, complétés par l'offre des villes voisines.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Bourg-Saint-Bernard (2 215 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Teulat, affiche 2 685 €/m² (+21,2 % de plus) ; à l'inverse, Villeneuve-lès-Lavaur reste à 727 €/m² (-67,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Bourg-Saint-Bernard est une commune rurale de Haute-Garonne, peuplée de 1 125 habitants. Son marché immobilier offre un prix médian stable de 2 215 €/m². La performance énergétique des logements est correcte. La commune présente des risques naturels (inondation, argile) à évaluer avant achat. Elle convient aux projets résidentiels acceptant une dépendance à l'automobile et une offre locale limitée aux services essentiels.
Cette analyse de Bourg-Saint-Bernard repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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