Prix au m² à Bonneuil-en-France (95500)

Le marché immobilier de Bonneuil-en-France s'appuie sur 93 ventes analysées via les données DVF. Le prix médian s'établit à 3 182 €/m² (fourchette interquartile : 2 480–3 733 €/m²). Le parc se compose principalement de maisons individuelles. La consommation énergétique moyenne de 152 kWh/m² correspond à une performance correcte (classe C/D). Seuls 12,9 % des logements diagnostiqués relèvent des classes F ou G (passoires). Pour une estimation adaptée à un bien spécifique, consulter un agent immobilier local demeure utile : les prix peuvent varier selon la localisation et l'état du bien.

Le score de sécurité de Bonneuil-en-France atteint 63/100. La localisation affiche un score de 51/100. La faible densité de population (1 185 habitants) et la présence d'une police municipale contribuent à un environnement calme. Le risque sismique est classé au niveau 1/5, très faible. Un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) est en vigueur, dû à la proximité de cours d'eau. Les futurs acquéreurs consulteront les documents d'urbanisme locaux pour une information complète sur les risques.

Bonneuil-en-France est desservie par des lignes de bus reliant les gares RER des villes proches et facilitant les déplacements régionaux. L'accès aux axes routiers majeurs demeure aisé pour les automobilistes. La commune reste connectée aux infrastructures d'Île-de-France, sans dépendre d'une gare ferroviaire locale. Le réseau routier permet une mobilité vers la capitale et les zones avoisinantes.

Bonneuil-en-France dispose d'un établissement scolaire assurant une éducation de proximité aux jeunes habitants. Cette offre réduit les trajets scolaires quotidiens. Les écoles des communes voisines complètent le dispositif éducatif local pour les niveaux supérieurs. Les familles s'appuient sur une offre de base sur place, couplée aux écoles environnantes.

La vie locale de Bonneuil-en-France s'articule autour d'associations et d'événements fédérant les habitants. Les espaces verts permettent des activités de détente et de promenade. Malgré sa taille modeste, la commune bénéficie d'une proximité relative aux villes plus grandes offrant une variété culturelle et commerciale. Le tissu social de faible densité favorise la proximité de voisinage.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Bonneuil-en-France (3 534 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Garges-lès-Gonesse, à courte distance, affiche 2 546 €/m² (-28,0 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Bonneuil-en-France convient aux acheteurs recherchant une commune rurale d'Île-de-France. À 3 182 €/m², le prix médian doit être contextualisé au marché local de petite taille. La performance énergétique (152 kWh/m²) reste acceptable. Vérifier les implications du PPRI avant acquisition. L'offre locale (école, transports) est basique mais opérationnelle.

Cette analyse de Bonneuil-en-France repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.