159 transactions DVF analysées, prix médian 2 546 €/m², indice de tension ITIC 37/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Bardos est une commune de 1 905 habitants située dans les Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle-Aquitaine. Le marché immobilier y est actif, avec 159 ventes analysées sur la période récente. La commune offre un cadre rural typique du Pays Basque, avec des maisons individuelles et une vie locale centrée sur les commerces de proximité et les activités de plein air.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 443 € | — |
| Maison | 2 667 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 546 € | 1 955 — 3 261 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian sur le marché immobilier s'établit à 2 546 €/m², avec une fourchette interquartile de 1 955 à 3 261 €/m². L'analyse porte sur 159 transactions récentes. Les biens sont majoritairement des maisons individuelles avec terrain. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne s'élève à 166 kWh/m², ce qui correspond à une classe énergétique C ou D. Le pourcentage de passoires thermiques (classes F et G) atteint 12,5 %. Le parc immobilier reflète un profil rural, avec un taux de propriétaires occupants de 73,3 %.
Bardos affiche un score de sécurité de 63/100, reflet d'une commune rurale avec une criminalité modérée. Le score de localisation atteint 37/100, caractéristique des territoires périurbains. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI), account tenu de sa proximité avec des cours d'eau. Le risque sismique est classé au niveau 3 sur 5, typique du sud-ouest aquitain. Ces éléments doivent être considérés lors d'une acquisition immobilière.
Bardos est desservie par des axes routiers secondaires reliant les communes voisines. Bayonne et Saint-Palais sont accessibles en voiture. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire; la gare de Bayonne, offrant des liaisons TGV, demeure l'option ferroviaire la plus proche. Des lignes de bus locales assurent les déplacements régionaux. L'automobile reste le mode de transport predominant pour les résidents et les trajets quotidiens vers les zones d'emploi de la région.
Bardos dispose d'une école maternelle et d'une école primaire, permettant la scolarité des enfants en proximité. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les établissements des communes voisines, avec mise en place de transports scolaires par la collectivité. Cette organisation est courante dans les communes rurales et assure la continuité du parcours éducatif. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 22 958 €, avec un taux de pauvreté de 16 %.
La commune offre un tissu commercial de proximité : boulangerie, épicerie, bureau de poste et services de santé de base. Un marché local anime régulièrement la vie communautaire. Le patrimoine culturel et paysager du Pays Basque constitue un atout : sentiers de randonnée, activités sportives et événements organisés par la mairie et les associations locales. La proximité avec les richesses naturelles et culturelles de la région facilite l'accès à des loisirs variés.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Bardos (2 546 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Urt, affiche 3 718 €/m² (+46,0 % de plus) ; à l'inverse, Sames reste à 1 856 €/m² (-27,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Bardos est une commune rurale du Pays Basque offrant un marché immobilier actif et accessible. Son cadre de vie rural, sa sécurité modérée et ses équipements de proximité en font une option pour les acquéreurs en quête de stabilité. Les risques d'inondation et sismique doivent être pris en compte dans la décision d'achat.
Cette analyse de Bardos repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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