79 transactions DVF analysées, prix médian 3 054 €/m², indice de tension ITIC 1/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Bastide-Clairence est un village des Pyrénées-Atlantiques (Nouvelle-Aquitaine) de 1 000 habitants. Cette commune historique dispose d'un patrimoine local et d'une situation rurale. Elle reste accessible aux axes routiers régionaux. Fiche de synthèse sur le marché immobilier, les conditions de vie et les équipements.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 429 € | — |
| Maison | 3 253 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 054 € | 2 312 — 3 702 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à La Bastide-Clairence est de 3 054 €/m² selon 79 transactions analysées (intervalle 2 312–3 702 €/m²). Le parc de biens se compose de maisons traditionnelles basques et de quelques appartements. En matière énergétique, la consommation moyenne est de 127 kWh/m², reflétant un performance correcte (classe C/D). Sur 85 diagnostics, 5,9 % des logements sont classés F ou G. Les biens proposés à la vente sont généralement des propriétés anciennes avec du caractère. Les prix reflètent une demande modérée liée à la taille et l'isolement relatif de la commune.
Le score de sécurité de La Bastide-Clairence atteint 70/100, indiquant un niveau acceptable. Le score de localisation (32/100) reflète l'éloignement des centres urbains. La commune est soumise à un PPRI (risque inondation) et classée en sismicité niveau 3/5. Ces risques naturels, propres à la région, ne constituent pas une menace immédiate mais doivent être pris en compte dans les projets d'achat ou de construction. Une consultation des cartes de risque auprès de la mairie est recommandée pour les parcelles concernées.
La Bastide-Clairence est desservie par des routes départementales. Des lignes de bus régionales la relient aux communes voisines et à Bayonne. L'autoroute A64 est accessible rapidement, facilitant les trajets vers les agglomérations environnantes (Bayonne, Pau, Toulouse). Ces connexions compensent partiellement l'isolement rural de la commune. Les temps d'accès aux services urbains restent supérieurs à la moyenne départementale.
La Bastide-Clairence dispose de structures d'enseignement primaire (école maternelle et école primaire) accueillant les jeunes habitants. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les communes avoisinantes, desservies par les transports scolaires organisés. Cette configuration est courante dans les petites communes rurales. L'offre éducative couvre les besoins de proximité mais oblige à des trajets pour l'enseignement secondaire.
La Bastide-Clairence dispose d'une vie associative et d'artisans d'art locaux. Des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, services) animent la commune. Des événements culturels et des sentiers de randonnée offrent des activités de loisirs. Le patrimoine historique du village constitue un attrait pour les visiteurs et les habitants. L'offre reste limitée comparée aux communes plus grandes, typiquement pour une localité de 1 000 habitants.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Bastide-Clairence (3 054 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Urt, à proximité, atteint 3 718 €/m² (+21,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, La Bastide-Clairence représente une alternative économique pertinente.
La Bastide-Clairence offre un cadre rural à prix modéré (3 054 €/m² en médiane) avec un parc énergétiquement correct. La commune convient à des acquéreurs recherchant une petite localité en zone pyrénéenne, en acceptant l'isolement relatif et les risques naturels documentés (PPRI, sismicité).
Cette analyse de La Bastide-Clairence repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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