Prix au m² à Amanvillers (57865)

Le volume de transactions est trop faible pour établir un prix au m² fiable. Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles. En termes de performance énergétique, la consommation moyenne mesurée est de 170 kWh/m², corresponde à une classe C/D correcte. Seuls 4,1 % des logements analysés sont des passoires énergétiques (catégories F et G). Les biens proposés à la vente nécessitent une évaluation individuelle auprès des professionnels locaux. Le taux de propriétaires y est élevé : 76,2 %.

La commune affiche un score de sécurité de 63/100. Le contexte sismique relève du niveau 1 sur 5 (très faible). Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est enregistré sur le territoire. La gendarmerie assure une présence locale. Amanvillers connaît une relative tranquillité typique des communes rurales de faible densité de population.

La commune est desservie par la D3 et la D103, axes routiers permettant de rejoindre Metz et les autoroutes A4 et A31. L'accessibilité routière est l'élément principal pour les trajets quotidiens. Les transports collectifs restent limités : quelques lignes de bus desservent les communes voisines. La voiture personnelle demeure le moyen de transport privilégié pour l'accès aux zones d'emploi et de services.

Amanvillers dispose d'une école primaire pour l'accueil des jeunes enfants du village. Pour l'enseignement secondaire (collège, lycée), les élèves sont orientés vers les communes environnantes, notamment Woippy ou Metz, situés à proximité raisonnable. Cette configuration est courante dans les communes rurales de petite taille.

La commune est organisée autour d'une vie locale structurée par des associations et événements communaux. L'environnement rural offre des accès à la nature pour les loisirs de proximité (randonnées, balades). Les commerces essentiels sont disponibles localement ; les zones commerciales plus larges se trouvent dans les villes avoisinantes. Le revenu médian des résidents s'établit à 21 090 € annuels.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Amanvillers (— €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Batilly, à proximité, atteint 2 288 €/m² (+∞ % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Amanvillers représente une alternative économique pertinente.

Amanvillers est une commune rurale tranquille de la Moselle. L'absence de données transactionnelles récentes rend difficile l'évaluation des perspectives du marché immobilier. Les candidats à l'installation y trouveront un environnement de faible densité et une accessibilité routière aux centres urbains régionaux.

Cette analyse de Amanvillers repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.