234 transactions DVF analysées, prix médian 3 716 €/m², indice de tension ITIC 46/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Voglans est une commune de 2 021 habitants située en Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes, à proximité de Chambéry. Entre le lac du Bourget et les massifs montagneux, la commune offre un cadre résidentiel à dominante pavillonnaire. Son accessibilité routière et sa proximité de Chambéry en font un lieu de résidence pour les ménages cherchant à combiner l'accès aux services urbains et un environnement moins dense.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 391 € | — |
| Maison | 3 835 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 716 € | 3 107 — 4 499 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier affiche un prix médian de 3 716 €/m² (intervalle 3 107–4 499 €), d'après 234 transactions analysées. La tendance annuelle est stable, avec une évolution de +3,76 % sur 12 mois. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne est de 147 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C/D. Seuls 5,1 % des diagnostics identifient des passoires F+G, indiquant un parc globalement correctement isolé. La commune est exposée à un risque inondation (PPRI) et à un aléa sismique de niveau 4. Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles, avec quelques développements plus récents en périphérie.
Le score de sécurité global atteint 59/100, avec un indice de localisation de 46/100. La commune est exposée à des risques naturels : PPRI (inondation), aléa sismique niveau 4, et contexte géotechnique d'argile non précisé. Ces éléments doivent être vérifiés lors d'un achat (diagnostic amiante, expertise de sol, assurance inondation). Les conditions de vie restent acceptables pour une commune rurale, avec un accès aux services de sécurité de l'agglomération chambérienne et une police municipale locale.
Voglans est accessible par des axes routiers reliant Chambéry et les communes adjacentes. L'Aéroport de Chambéry-Savoie est à proximité. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire, mais celle de Chambéry, desservie par TGV, est à quelques minutes en voiture. Des lignes de bus locales connectent Voglans au réseau urbain chambérien, facilitant les déplacements sans voiture. Les infrastructures cyclables se développent progressivement pour favoriser les modes de déplacement doux.
Voglans dispose de trois établissements scolaires assurant un parcours de la maternelle au primaire. Ces écoles accueillent les enfants de la commune en environnement de proximité. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les établissements de Chambéry, desservis par les transports en commun. La commune soutient ses écoles et garantit des conditions d'apprentissage adaptées aux enfants voglanais.
La proximité du lac du Bourget offre des opportunités pour les activités nautiques et la détente. Des sentiers de randonnée et espaces verts permettent la découverte de l'environnement savoyard. Les associations locales proposent des activités sportives et culturelles. La commune organise régulièrement des événements renforcant le lien communautaire. Les commerces et services essentiels sont présents, complétant l'offre chambérienne. Le revenu médian des ménages s'établit à 22 799 €, avec 16,1 % de la population sous le seuil de pauvreté. Le taux de propriétaires atteint 68,5 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Voglans (3 716 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Aix-les-Bains, affiche 4 171 €/m² (+12,2 % de plus) ; à l'inverse, Cognin reste à 3 143 €/m² (-15,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Voglans offre un cadre résidentiel de taille modeste, à proximité de Chambéry. Le marché immobilier, au prix médian de 3 716 €/m², reste stable. L'exposition aux risques inondation et sismique doit être intégrée à l'évaluation du bien. La commune convient aux ménages cherchant une résidence pavillonnaire rurale avec accès aux services urbains.
Cette analyse de Voglans repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.