562 transactions DVF analysées, prix médian 3 887 €/m², indice de tension ITIC 59/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Le Bourget-du-Lac est une commune de 5 216 habitants située en Savoie, au bord du lac du Bourget. Ancien village de pêcheurs, elle a conservé son caractère local tout en se dotant d'infrastructures modernes. La commune offre un accès direct aux activités nautiques et aux sentiers de randonnée. Elle se trouve à quelques kilomètres de Chambéry et bénéficie d'une bonne connexion routière vers les grandes agglomérations régionales.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 726 € | — |
| Maison | 4 176 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 887 € | 3 021 — 4 938 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au Bourget-du-Lac s'établit à 3 887 €/m² (intervalle : 3 021–4 938 €/m²) selon les 562 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 7,53 %. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 142 kWh/m², correspondant à une classe C/D, avec seulement 5,1 % de passoires énergétiques (catégories F et G). Les maisons individuelles et les appartements avec accès aux rives ou aux zones résidentielles du centre-bourg constituent l'offre principale. Les biens situés près du lac command des prix plus élevés. Les abords du centre-bourg et le secteur de Charpignat attirent ceux en quête de proximité avec les commerces et services.
Le Bourget-du-Lac enregistre un score de sécurité de 59/100, avec un indice de localisation de 39/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) du fait de sa proximité avec le lac. Elle se situe en zone sismique de niveau 4 sur 5. L'aléa retrait-gonflement des argiles est classé « inconnu ». Ces caractéristiques géographiques et géologiques doivent être prises en compte lors de l'acquisition d'un bien. Une police municipale assure une présence locale. Les espaces publics sont entretenus régulièrement.
Le Bourget-du-Lac est desservi par le réseau de bus Stac, permettant les liaisons vers Chambéry et les communes voisines. L'autoroute A41 se situe à proximité, offrant un accès rapide vers Annecy, Grenoble et Lyon. La gare de Chambéry, à environ 10 km, propose des liaisons TGV vers les grandes villes. La commune dispose de pistes cyclables longeant le lac, facilitant les déplacements à vélo. L'aéroport Chambéry-Savoie complète l'offre de mobilité pour les trajets longue distance.
Le Bourget-du-Lac dispose de quatre établissements scolaires : écoles maternelles et primaires assurant la scolarité des jeunes enfants, et un collège accueillant les élèves du secondaire. L'Université Savoie Mont Blanc possède un site sur la commune, proposant notamment des formations en ingénierie et environnement. Cette offre couvre l'ensemble des niveaux éducatifs de la maternelle aux études supérieures. Les familles avec enfants trouveront une couverture scolaire complète de proximité.
Le lac du Bourget offre des activités nautiques : voile, aviron, paddle et baignade. Un réseau de sentiers de randonnée et de pistes cyclables permet d'explorer la région. La commune compte des associations sportives et culturelles actives. Un marché hebdomadaire valorise les produits locaux. Des événements culturels et sportifs rythment l'année. Les commerces de proximité, restaurants et cafés complètent l'offre de services. L'environnement naturel préservé constitue l'attrait principal pour les résidents et visiteurs.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Le Bourget-du-Lac (3 887 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Meyrieux-Trouet, à courte distance, affiche 2 827 €/m² (-27,3 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Le Bourget-du-Lac est une commune lacustre de taille modérée offrant un accès direct aux activités nautiques et à la nature. Le marché immobilier enregistre une baisse récente de 7,5 %. La présence de risques naturels (PPRI, sismicité, aléa argile) et une performance énergétique correcte caractérisent le parc bâti. L'accessibilité routière et l'offre éducative complète en font un lieu de vie fonctionnel.
Cette analyse de Le Bourget-du-Lac repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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