242 transactions DVF analysées, prix médian 3 947 €/m², indice de tension ITIC 83/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Méry, commune savoyarde de 2 150 habitants en Auvergne-Rhône-Alpes, propose un environnement montagnard de petite taille. Son marché immobilier enregistre 242 transactions analysées sur 12 mois, avec un prix médian de 3 947 €/m². Découvrez les caractéristiques économiques, énergétiques et le contexte de vie de cette localité.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 149 € | — |
| Maison | 4 772 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 947 € | 3 302 — 4 500 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier à Méry affiche un prix médian de 3 947 €/m² selon les données DVF (fourchette : 3 302–4 500 €/m²). Sur les 12 derniers mois, la tendance montre une baisse de 6,62 %. L'offre combine maisons individuelles et appartements. Au plan énergétique, la consommation moyenne est de 104 kWh/m², correspondant à une classe C/D, globalement correcte. Seuls 2,5 % des logements diagnostiqués figurent en passoires F+G. Les 242 transactions analysées reflètent une activité modérée. Un examen détaillé des annonces reste utile pour affiner votre projet d'achat ou de vente.
Méry enregistre un score de sécurité de 58/100, avec une localisation classée 44/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Son aléa sismique est noté niveau 4/5. Le contexte géotechnique indique un sous-sol argileux non précisé. Ces données factuelles doivent être prises en compte dans un projet immobilier. Un diagnostic géotechnique ou une consultation du dossier de prévention des risques est recommandée avant achat ou construction.
Méry dispose d'une accessibilité routière permettant les connexions vers les communes voisines et les axes majeurs du département. La mobilité locale s'appuie sur les transports en commun régionaux. La petite taille de la commune favorise les trajets courts internes. Les déplacements vers les équipements régionaux (emplois, services) nécessitent généralement un moyen motorisé. L'évaluation de votre mobilité doit tenir compte de la géographie montagnarde savoyarde.
Méry compte 2 établissements éducatifs accueillant les enfants de la commune. Cette offre locale permet une scolarisation à proximité du domicile. Pour l'enseignement secondaire supérieur, un élargissement vers les communes avoisinantes peut s'avérer nécessaire. Les familles avec enfants doivent vérifier les spécificités pédagogiques de ces établissements et les conditions de transport scolaire selon leur localisation au sein de Méry.
Méry s'inscrit dans le contexte montagnard savoyard, avec proximité de la nature et des espaces forestiers. Des associations et événements structurent la vie collective locale. Le secteur permet l'accès à des loisirs d'hiver et d'été : randonnée, ski, sports de montagne. Le revenu médian des ménages est de 22 799 €, avec 74,7 % de propriétaires occupants et 16,1 % de la population sous le seuil de pauvreté. Ces données reflètent une composition socio-économique modeste.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Méry (3 947 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Pugny-Chatenod, affiche 4 547 €/m² (+15,2 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Jean-d'Arvey reste à 3 327 €/m² (-15,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Méry est une commune savoyarde de petite taille où s'imbriquent données immobilières, risques naturels et contexte montagnard. Le prix médian de 3 947 €/m² mérite une analyse au cas par cas. Les risques PPRI et sismique exigent un audit préalable. À recommander pour les acheteurs acceptant la petite taille, le contexte alpin et une mobilité motorisée.
Cette analyse de Méry repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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