424 transactions DVF analysées, prix médian 3 446 €/m², indice de tension ITIC 78/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Villette-d'Anthon est une commune de 5 268 habitants située en Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Entre Rhône et plaine, elle offre un cadre rural avec accès aux routes départementales principales. Le marché immobilier local propose des maisons individuelles à un prix médian de 3 446 €/m². La commune convient à ceux qui recherchent une proximité rurale tout en maintenant une accessibilité aux pôles urbains régionaux.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 365 € | — |
| Maison | 3 514 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 446 € | 2 880 — 4 242 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 3 446 €, avec une dispersion entre 2 880 € et 4 242 € (P25-P75). L'analyse porte sur 424 ventes enregistrées au cours des douze derniers mois, affichant une tendance baissière de -6,29 %. Le parc immobilier est dominé par des maisons individuelles avec terrain. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne atteint 133 kWh/m², soit une classe énergétique C/D, correcte. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 9 % du parc diagnostiqué sur 289 logements. Les variations de prix dépendent principalement de la localisation (centre ou périphérie) et de l'état général du bien.
Le score de sécurité général atteint 64/100, celui de localisation 54/100. La commune connaît un risque de débordement de cours d'eau (PPRI) et un aléa sismique classé niveau 3/5. L'aléa retrait-gonflement d'argile est faible. Ces risques naturels sont documentés dans les diagnostics immobiliers obligatoires. La gendarmerie et la police municipale assurent une présence régulière. La commune de 5 268 habitants favorise une vie de quartier où chacun se côtoie régulièrement.
Villette-d'Anthon est desservie par la D517 et la D517a, facilitant l'accès à Lyon et aux villes environnantes. Aucune gare ferroviaire n'est implantée dans la commune. Les gares de Lyon Part-Dieu et Bourgoin-Jallieu sont accessibles à environ 30 minutes en voiture. Des lignes de bus régionales relient la commune aux pôles urbains proches. La mobilité dépend principalement de la voiture personnelle. Les trajets domicile-travail vers Lyon ou ses périphéries restent envisageables selon le point de départ précis.
Villette-d'Anthon dispose d'une école maternelle et d'une école primaire au sein de la commune. L'enseignement secondaire requiert un déplacement dans les communes limitrophes, avec mise en place de transports scolaires collectifs. Ces trois structures assurent la scolarité des enfants de la petite section au primaire dans la localité. Les collèges et lycées proches proposent un continuum éducatif pour le secondaire. Des associations périscolaires locales complètent l'offre de services.
La commune dispose d'une salle des fêtes, de terrains de sport et d'une bibliothèque. Des associations sportives et culturelles animent la vie locale. Les bords du Rhône offrent des possibilités de loisirs et de promenades. Un marché hebdomadaire et des événements réguliers structurent la vie collective. Les commerces de proximité (boulangerie, épicerie, services de santé) assurent l'accès aux services essentiels. Le revenu médian des ménages est de 23 112 €, le taux de pauvreté atteint 17 % et le taux de propriétaires 86 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Villette-d'Anthon (3 446 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. La Boisse, à courte distance, affiche 3 086 €/m² (-10,4 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Villette-d'Anthon se caractérise par des prix de marché stables et intermédiaires, une accessibilité routière correcte et un tissu de services de proximité. Elle convient à ceux qui souhaitent un cadre rural avec écoles locales et accès routier aux pôles urbains. L'exposition à des risques naturels (PPRI, sismicité) doit être prise en compte lors de l'acquisition.
Cette analyse de Villette-d'Anthon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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