Prix au m² à Beynost (01700)

Le prix médian DVF à Beynost s'élève à 3 422 euros par mètre carré (intervalle interquartile : 2 692–4 147 euros). Sur les 393 ventes analysées en douze mois, une hausse de tendance de 15,72 % a été enregistrée. Le parc immobilier est composé principalement de maisons individuelles avec terrain. Les diagnostics énergétiques montrent une consommation moyenne de 152 kWh/m², caractéristique d'une classe C à D, reflétant une isolation satisfaisante. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 13 % du parc diagnostiqué. Le secteur central et les proximités de la gare concentrent l'offre commerciale et les services.

Beynost affiche un score de sécurité de 61 sur 100 et une localisation évaluée à 42 sur 100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et présente un aléa sismique de niveau 2 sur 5. Les risques d'instabilité liés à l'argile sont classés « faibles ». Ces facteurs doivent être pris en compte lors d'un achat immobilier. Les futurs acquéreurs sont invités à consulter les dossiers de diagnostic technique disponibles auprès des vendeurs et mairies pour évaluer les impacts spécifiques à leur parcelle.

Beynost est desservie par une gare TER offrant une connexion directe vers Lyon Part-Dieu en environ quinze minutes. Le réseau de bus local assure les déplacements intra-communaux et vers les communes avoisinantes. L'autoroute A42 est accessible à proximité, facilitant les trajets vers les grands axes régionaux. Des pistes cyclables sont présentes sur le territoire. Cette combinaison de modes de transport (rail, route, bus, vélo) rend la commune accessible pour les navetteurs et les personnes en quête de mobilité diversifiée.

Beynost compte trois établissements scolaires couvrant la maternelle et l'enseignement primaire. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes environnantes et accessibles par les transports en commun locaux. La commune dispose également d'une médiathèque et d'équipements sportifs. Les services essentiels (boulangerie, épicerie, pharmacie) sont présents en centre-bourg. Un marché hebdomadaire anime la vie locale et facilite l'accès aux produits frais et au commerce de proximité.

La vie locale s'organise autour d'une offre associative variée couvrant le sport et la culture. Des espaces verts et sentiers de promenade sont accessibles sur le territoire communal. Le taux de pauvreté à Beynost s'élève à 18,5 %, avec un revenu médian de 23 950 euros. Le taux de propriétaires atteint 77,4 %, traduisant une stabilité résidentielle importante. Ces indicateurs socio-économiques reflètent une population établie, bien que le contexte fiscal reste à examiner individuellement selon la situation de chacun.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Beynost (3 736 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Saint-Maurice-de-Beynost, à courte distance, affiche 2 708 €/m² (-27,5 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Beynost offre un marché immobilier actif avec un prix médian de 3 422 euros par mètre carré et une tendance à la hausse. L'accessibilité par les transports en commun, la présence d'écoles locales et une vie associative structurée en constituent les atouts. Les acheteurs doivent s'informer sur les risques PPRI et sismiques avant acquisition. La commune convient à ceux recherchant une résidence en zone semi-rurale avec accès urbain facilité.

Cette analyse de Beynost repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.