Prix au m² à Dagneux (01120)

Le prix médian observé sur le marché de Dagneux s'établit à 2 819 €/m² (fourchette 2 283–3 401 €/m²) selon 382 transactions analysées. Cette tendance reflète une activité soutenue avec une hausse de 17,69 % sur les 12 derniers mois. La consommation énergétique moyenne des logements diagnostiqués atteint 124 kWh/m², correspondent à une classe énergétique C à D, soit une performance correcte. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 3,5 % du parc. Les transactions couvrent maisons individuelles et appartements, avec une majorité de propriétaires (66,7 % du parc résidentiel).

Le score de sécurité de Dagneux atteint 60/100, avec un indice de localisation à 48/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Le risque sismique est classé niveau 3/5 et l'aléa retrait-gonflement des argiles est évalué à faible. Le revenu médian communal s'élève à 23 950 € annuels, avec un taux de pauvreté de 18,5 %.

Dagneux est desservie par l'autoroute A42, facilitant les connexions vers Lyon et les territoires avoisinants. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire propre, mais des lignes de bus régulières assurent la liaison vers les gares TER environnantes. L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry est accessible à distance raisonnable. Des pistes cyclables et sentiers pédestres complètent l'offre de mobilité douce.

Dagneux compte 5 établissements scolaires couvrant maternelle et primaire, permettant une scolarité de proximité pour les enfants résidant dans la commune. Les collèges et lycées des territoires voisins sont desservis par transports scolaires organisés. Cette offre de taille humaine s'inscrit dans un cadre éducatif local structuré et accessible aux familles.

La commune dispose de commerces de proximité, d'un marché hebdomadaire et de services essentiels permettant une vie quotidienne autonome. Les espaces verts et parcs offrent des lieux de détente et de loisirs en plein air. Diverses associations sportives et culturelles animent la vie locale et proposent des activités pour tous les âges. Les événements communaux réguliers renforcent la vie de quartier et la sociabilité entre résidents.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Dagneux (3 024 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Niévroz, à proximité, atteint 3 377 €/m² (+11,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Dagneux représente une alternative économique pertinente.

Dagneux présente un marché immobilier actif avec une consommation énergétique correcte. Son accessibilité routière, son offre scolaire et ses services de proximité en font un choix fonctionnel pour un achat résidentiel. La situation de sécurité, modérée, et les risques naturels (PPRI, sismicité niveau 3) doivent être évalués selon les priorités de chaque acquéreur.

Cette analyse de Dagneux repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.