Prix au m² à Thil (01120)

Le prix médian enregistré sur 87 transactions récentes s'établit à 3 332 €/m² (fourchette P25-P75 : 2 510–3 967 €/m²). L'habitat est composé essentiellement de maisons individuelles avec terrain. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne ressort à 136 kWh/m², classée C ou D, ce qui correspond à une performance correcte. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 8,4 % du parc diagnostiqué, une proportion limitée. Les maisons avec jardin et espace constituent le profil dominant recherché par les acquéreurs. Le marché demeure peu dynamique mais offre une certaine stabilité pour les transactions résidentielles.

Thil enregistre un indice de sécurité de 59/100, plaçant la commune dans la moyenne. La localisation affiche un score de 43/100. La taille réduite de la commune (1 261 habitants) favorise une vie sociale resserrée, mais la sécurité ne peut être qualifiée de remarquable comparée aux standards nationaux. La commune est soumise à un risque de PPRI (plan de prévention du risque inondation) et expose les bâtiments à une sismicité modérée de niveau 2 sur 5. Ces éléments contextuels doivent être pris en compte lors d'une acquisition immobilière, notamment pour l'assurance et les aménagements appropriés.

Thil bénéficie d'une proximité avec les grands axes routiers de l'Ain, facilitant les connexions vers les centres urbains environnants et l'agglomération lyonnaise. La commune est desservie par des lignes de bus reliant les services essentiels des communes voisines. Aucune gare ferroviaire n'est implantée sur le territoire, mais les gares proches restent accessibles par route. Les déplacements quotidiens vers les bassins d'emploi de la région sont ainsi réalisables, même si la dépendance à la voiture personnelle demeure importante pour la mobilité locale.

Thil dispose d'un établissement scolaire accueillant les jeunes enfants de la commune. Cette présence contribue à la vie locale et représente un atout pour les familles. Le parcours scolaire complet (collège, lycée) s'effectue dans les communes avoisinantes, accessibles par transports scolaires réguliers. Cette organisation reflète la structure typique des petites communes rurales du département, où les services de base sont localisés mais les formations secondaires et supérieures demandent une mobilité externe.

La vie associative rythme l'année par des manifestations et événements, structurant la sociabilité des habitants. L'environnement naturel favorable permet la pratique de randonnées et d'activités extérieures. Les commerces de proximité couvrent les besoins essentiels du quotidien, bien que l'offre reste limitée comparée aux villes. Le taux de propriétaires atteint 89,6 %, reflétant un tissu social stable et enraciné. Le revenu médian (23 950 €) et le taux de pauvreté (18,5 %) indiquent une situation économique modeste, caractéristique des territoires ruraux du Nord-Ain.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Thil (3 727 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Saint-Maurice-de-Beynost, à courte distance, affiche 2 708 €/m² (-27,3 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Thil est une petite commune rurale offrant un cadre résidentiel peu onéreux (3 332 €/m² en médiane) adapté aux acquéreurs en quête d'espace et de calme. Le marché immobilier demeure peu actif mais stable. La sécurité reste moyenne, et les risques d'inondation et de sismicité modérée doivent être intégrés. La performance énergétique correcte du parc (136 kWh/m²) et l'accès aux transports routiers constituent les principaux atouts. Cette commune convient aux profils cherchant l'habitat rural avec accessibilité régionale, au prix du dépendance automobile et d'une offre de services réduite.

Cette analyse de Thil repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.