188 transactions DVF analysées, prix médian 3 022 €/m², indice de tension ITIC 21/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Ver-sur-Launette est une commune de l'Oise, en région Hauts-de-France, qui compte 1 130 habitants. Située à l'écart des grands centres urbains, elle offre un cadre rural avec des accès routiers vers Senlis, Crépy-en-Valois et Compiègne. La commune dispose d'une école primaire et d'un environnement propice aux familles cherchant une résidence en zone rurale.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 061 € | — |
| Maison | 3 149 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 022 € | 2 417 — 3 604 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré est de 3 022 €/m² (intervalle P25-P75 : 2 417–3 604 €/m²). L'analyse porte sur 188 transactions. L'habitat se compose majoritairement de maisons individuelles, typiques du secteur rural de l'Oise. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne s'établit à 139 kWh/m², classant les logements en catégorie C à D, soit une performance énergétique correcte. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 9,5 % du parc diagnostiqué. Le marché offre une diversité de biens : maisons de caractère, fermettes rénovées ou constructions récentes. L'offre locative reste limitée, comme c'est le cas dans les petites communes rurales.
Le score de sécurité s'établit à 64/100, tandis que la localisation affiche 60/100. La gendarmerie nationale assure la sécurité du secteur. La commune n'est pas soumise à un plan de prévention des risques inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, soit un risque très faible. Le retrait-gonflement des argiles est non documenté pour le secteur. La faible densité de population et la cohésion locale contribuent à un environnement calme.
Ver-sur-Launette est accessible principalement par la route, permettant de rejoindre rapidement Senlis, Crépy-en-Valois et Compiègne. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire, mais les gares proches offrent des liaisons vers Paris et les destinations régionales. Des lignes de bus locales desservent la commune pour les trajets vers les établissements scolaires et les commerces des villages voisins. L'aéroport de Paris-Charles de Gaulle est accessible par la route. L'automobile reste le mode de déplacement principal dans ce secteur rural.
Ver-sur-Launette dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Pour l'enseignement secondaire, les collèges et lycées se situent dans les communes avoisinantes et sont desservis par des transports scolaires organisés. Cette organisation assure un parcours éducatif complet de la maternelle au lycée aux familles de la commune.
La commune dispose d'associations et d'événements rythant l'année locale. Des activités sportives, culturelles et de loisirs sont organisées régulièrement. La proximité de la nature offre des opportunités pour les promenades, randonnées à pied ou à vélo. Les commerces de proximité et les marchés des villages alentour complètent l'offre de services. Ver-sur-Launette offre un cadre de vie tranquille, combinant accès aux services et environnement rural.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Ver-sur-Launette (3 022 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Fontaine-Chaalis, affiche 4 546 €/m² (+50,4 % de plus) ; à l'inverse, Villeneuve-sous-Dammartin reste à 2 667 €/m² (-11,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Ver-sur-Launette est une commune rurale de l'Oise avec un prix médian de 3 022 €/m². Elle convient aux acheteurs recherchant une résidence familiale en zone rurale, bénéficiant d'une école primaire sur place et d'une accessibilité routière correcte vers les pôles régionaux. Le parc immobilier est composé principalement de maisons, avec une performance énergétique satisfaisante (139 kWh/m²). Les risques naturels et sismiques sont faibles.
Cette analyse de Ver-sur-Launette repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.