1 724 transactions DVF analysées, prix médian 3 172 €/m², indice de tension ITIC 75/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Dammartin-en-Goële est une commune de Seine-et-Marne regroupant 11 907 habitants. Située en Île-de-France, elle offre une localisation entre zones résidentielles et axes de transport majeurs. Son marché immobilier affiche un prix médian de 3 172 €/m². La commune compte 10 établissements scolaires et bénéficie d'une accessibilité routière vers Paris via la RER et les autoroutes A1 et N2.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 643 € | — |
| Maison | 3 148 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 172 € | 2 750 — 3 606 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Dammartin-en-Goële s'établit à 3 172 €/m² (intervalle interquartile : 2 750–3 606 €/m²), selon 1 724 ventes analysées sur la période. La tendance annuelle affiche une hausse de 7,86 %. Les maisons individuelles et les petits collectifs constituent l'essentiel de l'offre résidentielle. Le parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne de 129 kWh/m², correspondant à une classe C-D. Seules 5,7 % des passoires énergétiques (F+G) ont été diagnostiquées. Les quartiers du centre-ville et des zones pavillonnaires concentrent l'essentiel de l'activité transactionnelle.
Dammartin-en-Goële affiche un score de sécurité de 67/100, avec une localisation évaluée à 73/100. La commune ne figure pas en zone inondable (PPRI absent) et le risque sismique s'inscrit au niveau 1 sur 5, correspondant à une très faible sismicité. L'aléa argile est classé inconnu. La gendarmerie locale assure une présence de proximité. Le cadre général présente un risque naturel réduit et une exposition sécuritaire correcte pour une commune francilienne de cette taille.
Dammartin-en-Goële est desservie par des lignes de bus reliant les gares RER B (Mitry-Mory) et RER E (Chelles–Gournay), permettant l'accès à Paris. Les autoroutes A1 et N2 passent à proximité et offrent une connexion directe vers les axes régionaux. L'aéroport Paris-Charles de Gaulle est accessible par ces mêmes routes. Cette configuration routière et ferroviaire positionne la commune en zone de navette aisée depuis les pôles d'emploi nordiques et parisiens.
La commune dispose de 10 établissements scolaires couvrant la scolarité obligatoire, du préscolaire au collège. Ces structures sont réparties dans les différents secteurs de Dammartin-en-Goële, assurant une offre éducative de proximité. Cet ensemble facilite les parcours scolaires sans allongement des trajets domicile-école. L'offre scolaire reste proportionnée à une commune de cette taille et démographie.
Le centre-ville concentre les commerces de proximité, restaurants et services administratifs. La commune dispose de supermarchés pour l'approvisionnement courant. Des associations sportives et culturelles animent la vie locale. Des espaces verts et parcs publics offrent des zones de détente et de loisir. Cette organisation traduit une vie locale classique de commune périurbaine francilienne, avec une offre commerciale et de services standard.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Dammartin-en-Goële (3 172 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Nantouillet, à courte distance, affiche 2 436 €/m² (-23,2 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Dammartin-en-Goële présente un marché immobilier à 3 172 €/m² avec une dynamique positive. Son accessibilité routière et ferroviaire, combinée à une offre scolaire complète et un profil énergétique correct (C-D), en font une option notable pour l'achat résidentiel en Seine-et-Marne. Les critères de sécurité et risques naturels sont favorables.
Cette analyse de Dammartin-en-Goële repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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