Prix au m² à Longperrier (77230)

Le prix médian au m² à Longperrier s'établit à 3 163 €, avec une fourchette interquartile de 2 729 à 3 472 € selon les biens. Sur les 303 ventes analysées, la tendance sur 12 mois affiche une hausse de 9,04 %. Les performances énergétiques : consommation moyenne de 143 kWh/m² (classe C/D), passoires énergétiques (F+G) à 3,5 %. Le marché reflète une activité régulière, diversifiée par type de bien et localisation.

Le score de sécurité atteint 58/100, avec un indice de localisation à 57/100. La commune ne figure pas en zone inondable (PPRI absent). Le risque sismique est de niveau 1 sur 5, très faible. Aucun aléa argileux majeur identifié. Ces éléments caractérisent un profil de risques limité pour la construction et la stabilité des bien-fonds.

Longperrier est desservie par des lignes de bus reliant aux communes voisines et aux gares RER. La proximité des axes routiers facilite les trajets en véhicule personnel vers Paris et l'Île-de-France. L'accessibilité routière demeure le principal moyen de mobilité. Les liaisons de transport en commun permettent une connexion aux pôles régionaux.

La commune dispose de 4 établissements scolaires, dont écoles maternelles et primaires. Un parcours éducatif de proximité est accessible pour les jeunes enfants. Collèges et lycées se situent dans les communes avoisinantes, avec liaisons par transport en commun ou route.

Longperrier dispose de commerces de proximité et services essentiels. Des associations locales animent la communauté. Des espaces verts offrent des cadres de promenade et détente. L'offre de loisirs reflète la taille et le caractère de la commune.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Longperrier (3 214 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Villeneuve-sous-Dammartin, à courte distance, affiche 2 667 €/m² (-17,0 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Longperrier présente un marché immobilier actif à 3 163 €/m² médian, une sécurité convenable et un accès routier fiable. Elle convient aux acheteurs cherchant proximité de services, stabilité foncière et accessibilité île-de-france.

Cette analyse de Longperrier repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.