Prix au m² à Varangéville (54110)

Le prix médian au m² à Varangéville s'établit à 1 696 €, avec une fourchette allant de 1 253 € à 2 205 € (écart interquartile). Le marché compte environ 574 transactions analysées. Les biens proposés couvrent maisons individuelles et appartements. La tendance affiche une baisse de 3,67 % sur les 12 derniers mois. L'étude des annonces locales et l'avis de professionnels de l'immobilier restent nécessaires pour évaluer précisément un bien selon son état, sa localisation et ses caractéristiques propres.

Varangéville affiche un score de sécurité de 64/100. Le score de localisation relative est de 48/100. La commune est soumise à un PPRI (Plan de Prévention du Risque d'Inondation) et le contexte géotechnique montre une présence d'argile à niveau moyen. Le risque sismique est très faible (niveau 1 sur 5). Ces indicateurs objectifs permettent d'orienter une décision d'acquisition vers des vérifications appropriées auprès des autorités locales et des professionnels du bâtiment.

Varangéville dispose de liaisons par autoroute A33, facilitant les trajets vers Nancy et les agglomérations alentours. La commune est desservie par des lignes de bus régionales et dispose d'une gare SNCF offrant des connexions régulières. Ces infrastructures permettent une mobilité raisonnée, que ce soit pour les trajets domicile-travail ou les déplacements occasionnels vers les centres urbains proches.

Varangéville dispose de deux établissements scolaires assurant l'enseignement de la maternelle au primaire. Les collèges et lycées les plus proches sont implantés dans les communes voisines. Cette offre couvre les besoins élémentaires de la commune et s'inscrit dans le maillage éducatif du secteur nord-lorrain.

La vie locale s'articule autour d'associations sportives et culturelles. La commune dispose d'espaces verts et de lieux de détente. Les événements locaux favorisent les liens entre habitants. Le revenu médian s'établit à 21 820 €, avec un taux de pauvreté de 21,2 %. Le taux de propriétaires atteint 69,3 %, reflétant une structure démographique stabilisée.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Varangéville (1 681 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Haraucourt, affiche 2 251 €/m² (+33,9 % de plus) ; à l'inverse, Lenoncourt reste à 990 €/m² (-41,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Varangéville offre un prix immobilier de 1 696 €/m² en médiane, avec un marché en légère baisse. La commune présente un contexte de sécurité objectif à vérifier selon la localisation du bien. Elle reste accessible via transports régionaux et axes routiers majeurs, convenablement dotée en écoles élémentaires et services locaux.

Cette analyse de Varangéville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.