Prix au m² à Rosières-aux-Salines (54110)

Le prix médian au m² à Rosières-aux-Salines s'établit à 1 600 €/m² (interquartile : 1 200–2 088 €/m²). Ce prix varie selon le type de bien, la localisation et l'état général. Sur 341 diagnostics de performance énergétique analysés, la consommation moyenne est de 167 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Le parc comporte 10,9 % de passoires énergétiques (classes F+G). Les acquéreurs trouveront des maisons et des appartements variés. Le marché enregistre une dynamique positive avec 362 ventes sur la période d'analyse.

Rosières-aux-Salines affiche un score de sécurité de 62/100, avec une localisation notée 45/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) et présente un aléa argile classé « Moyen ». Le risque sismique est de niveau 1/5 (très faible). Ces éléments doivent être pris en compte lors d'une acquisition. Le taux de pauvreté communal est de 21,2 %, avec un revenu médian de 21 820 €. Le taux de propriétaires atteint 74,1 %.

La commune bénéficie d'une bonne desserte par les axes routiers majeurs, facilitant les liaisons vers Nancy et les territoires environnants. Une gare SNCF locale assure des connexions ferroviaires. Des lignes de bus régionales desservent la commune et la connectent aux pôles d'emploi et de services de l'agglomération nancéienne. Ces infrastructures rendent accessibles les équipements et opportunités des zones urbaines proches.

Rosières-aux-Salines dispose de deux établissements scolaires couvrant la maternelle et l'éducation primaire. Pour le secondaire, les collèges et lycées sont implantés à Nancy, accessible par transport en commun ou route. Les familles bénéficient ainsi d'une continuité de parcours éducatif dans un rayon proche. La proximité de Nancy élargit l'offre pédagogique et les options de scolarisation.

La vie locale s'articule autour d'une vie associative, d'un marché hebdomadaire et d'espaces verts. Des infrastructures sportives et de loisirs sont présentes sur le territoire communal. Ces équipements et activités structurent la vie quotidienne des résidents et favorisent les liens sociaux. La commune offre un contexte de vie villageois avec les services et animations typiques d'une commune rurale dynamique.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Rosières-aux-Salines (1 752 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Hudiviller, à courte distance, affiche 578 €/m² (-67,0 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Rosières-aux-Salines présente un marché immobilier actif, avec 362 transactions analysées et une évolution positive. Le prix médian de 1 600 €/m² reflète un marché régional modéré. La consommation énergétique moyenne (167 kWh/m²) est satisfaisante. La commune combine accessibilité routière, services de proximité et cadre villageois. Les acquéreurs doivent évaluer la présence du PPRI et l'aléa argile avant toute décision.

Cette analyse de Rosières-aux-Salines repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.