Prix au m² à Terville (57180)

Le volume de transactions est trop faible pour établir un prix au m² fiable sur Terville. Une analyse au cas par cas, auprès des agences immobilières locales, demeure nécessaire pour évaluer un bien selon son type, sa localisation et son état. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 162 kWh/m², reflétant des performances énergétiques globalement en classe C ou D. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 7,9 % du parc diagnostiqué, soit une proportion minoritaire. La majorité des biens sont des pavillons avec jardin ou des appartements répartis dans le centre-ville et les zones résidentielles alentour. Le marché locatif est actif, notamment auprès des jeunes actifs et familles attirés par la proximité de Thionville et du Luxembourg.

Terville affiche un score de sécurité de 64/100, sans alerte majeure concernant les risques naturels (sismicité niveau 1/5, absence de PPRI). La commune dispose d'une police municipale et de dispositifs de vidéoprotection contribuant à une présence sécuritaire. Les quartiers résidentiels offrent un environnement calme. Le revenu médian s'établit à 23 240 € annuels, avec un taux de pauvreté de 18,5 %. La commune compte 49,15 % de propriétaires-occupants. Ces indicateurs socio-économiques reflètent le profil classique d'une commune périurbaine mosellane.

Terville bénéficie d'une bonne accessibilité routière grâce aux autoroutes A31 (Metz-Luxembourg) et A30, permettant des déplacements rapides vers Thionville, Metz et le Luxembourg. Le réseau de transport collectif Citéline dessert la commune et la relie aux environs. La gare de Thionville, facilement accessible, offre des correspondances ferroviaires incluant des TGV. Des pistes cyclables sont en développement pour encourager les modes actifs. L'aéroport de Luxembourg se situe à proximité pour les voyageurs fréquents.

Terville dispose d'une école maternelle et d'une école élémentaire assurant l'accueil des jeunes enfants au sein de la commune. Ces établissements proposent un cadre pédagogique structuré et des infrastructures adaptées. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les établissements de Thionville, accessibles par les transports en commun locaux. La commune offre des activités périscolaires et des structures d'accueil complétant l'offre éducative.

Terville dispose d'une zone commerciale importante (centre commercial Le Linkling) regroupant hypermarché, boutiques et restaurants, complétée par des commerces de proximité au centre-ville et dans les quartiers résidentiels. La commune propose des équipements sportifs incluant un stade et un gymnase, ainsi que des parcs et espaces verts accessibles. Des associations culturelles et sportives animent la vie communautaire tout au long de l'année. Des événements locaux réguliers renforcent la dynamique communale et favorisent les échanges entre habitants.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Terville (— €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Avril, à proximité, atteint 2 606 €/m² (+∞ % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Terville représente une alternative économique pertinente.

Terville est une commune périurbaine mosellane offrant un cadre de vie fonctionnel, avec proximité des services, accès facile aux axes routiers majeurs et bassin d'emploi transfrontalier. Elle convient aux ménages en quête de résidence stable à courte distance des grands centres. L'absence de prix de marché fiable limite les conclusions sur l'intérêt immobilier ; une évaluation locale directe reste indispensable.

Cette analyse de Terville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.