85 transactions DVF analysées, prix médian 1 600 €/m², indice de tension ITIC 34/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données DVF arrêtées au 31/12/2025 (millésime 2025).
Sillé-le-Philippe est une commune rurale de la Sarthe (Pays de la Loire) comptant 1 085 habitants. Le marché immobilier y a enregistré 162 transactions analysées sur la période, avec un prix médian de 1 472 €/m² (fourchette 1 190–1 799 €). La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 3,02 %. Les biens proposés sont principalement des maisons individuelles. Le parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne de 207 kWh/m², avec 16,4 % de passoires énergétiques (classes F et G).
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 660 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 600 € | 1 286 — 1 972 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché de Sillé-le-Philippe s'articule autour de maisons individuelles, avec un prix médian de 1 472 €/m² selon les données DVF analysées (162 ventes). Cette fourchette reflète une certaine variabilité entre P25 (1 190 €/m²) et P75 (1 799 €/m²). La tendance récente est légèrement baissière (-3,02 % sur 12 mois). La plupart des biens nécessitent des travaux de rénovation. Les acquéreurs doivent compter sur des frais d'agence et de notaire dans leur budget. Les propriétaires occupants constituent 83,1 % de la population, reflétant un tissu résidentiel établi.
Le score de sécurité local est de 63/100, avec une localisation notée 41/100. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est à ce jour applicable à la commune. Le risque sismique est classé niveau 2 sur 5 (faible). L'aléa argile est qualifié d'inconnu. Ces données indiquent une exposition modérée aux risques naturels. Le contexte rural et peu densifié limite les enjeux de sécurité liés aux nuisances urbaines.
Sillé-le-Philippe est accessible principalement par voiture via les routes départementales, qui la relient aux communes voisines. Les transports en commun sont limités sur le territoire. Un service de cars scolaires est disponible pour l'accès aux établissements secondaires dans les communes alentour. La gare ferroviaire la plus proche offre des liaisons régionales. La proximité routière de villes de taille supérieure compense la faible offre locale de transports collectifs.
La commune dispose d'une école primaire accueillant les jeunes enfants de la localité. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les établissements des communes avoisinantes, desservis par transports scolaires. Cette organisation est courante dans les zones rurales de faible densité. Les villes à proximité offrent un choix plus large d'options éducatives et de formation continue.
Sillé-le-Philippe dispose de quelques commerces de proximité (alimentation générale, services) et d'équipements communaux basiques. La vie locale s'organise autour d'associations et d'événements ponctuels. L'environnement rural offre des possibilités de loisirs de plein air (randonnée, pêche). Le revenu médian local est de 20 916 €, et le taux de pauvreté atteint 21,2 %, reflets de la réalité socio-économique d'une commune rurale de la Sarthe.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Sillé-le-Philippe (1 600 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Torcé-en-Vallée, à proximité, atteint 1 994 €/m² (+24,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Sillé-le-Philippe représente une alternative économique pertinente.
Sillé-le-Philippe est une commune rurale pour candidats à l'acquisition d'une maison individuelle en milieu campagnard. Le prix médian de 1 472 €/m² reflète un marché peu dynamique, en léger recul. Les services et commerces de base y sont présents, mais l'offre en transports en commun reste limitée. L'achat requiert une véritable volonté de vie rurale et une mobilité automobile assurée.
Cette analyse de Sillé-le-Philippe repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.