Marché immobilier à Yvré-l'Évêque (72530) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian à Yvré-l'Évêque s'établit à 2 000 €/m² (intervalle interquartile : 1 603–2 384 €/m²). Sur 12 mois, 505 ventes ont été enregistrées, avec une tendance à la hausse de 12,5 %. Les maisons individuelles dominent l'offre, appréciées pour l'espace et les jardins. Les appartements, moins nombreux, se concentrent près du centre. Le marché affiche une activité soutenue, reflet d'un intérêt constant pour le secteur. Les prix varient selon le type de bien et la localisation.

Yvré-l'Évêque affiche un score de sécurité de 62/100. Le département de la Sarthe est classé en zone sismique niveau 2/5 (faible aléa). Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est applicable sur la commune. Le potentiel d'argile est non documenté. La gendarmerie assure le maintien de l'ordre. Ces indicateurs permettent d'évaluer les risques naturels et les conditions de sécurité selon vos préoccupations.

La commune dispose d'une desserte par les transports en commun (bus). Les grands axes routiers sont accessibles et facilite les déplacements vers Le Mans, situé à proximité. Les navetteurs bénéficient d'une accessibilité convenable aux réseaux régionaux. L'organisation des transports répond aux besoins des trajets quotidiens vers les zones d'emploi voisines.

Yvré-l'Évêque dispose de trois établissements scolaires incluant écoles maternelles et primaires. Ceux-ci offrent un parcours éducatif aux enfants de la commune. Les infrastructures scolaires permettent d'accueillir les familles résidant localement. Le secteur éducatif couvre les besoins élémentaires en matière d'enseignement primaire et préscolaire.

La vie locale s'organise autour d'associations sportives et culturelles proposant des activités tout au long de l'année. Le centre-ville concentre les commerces de proximité et accueille des marchés. Les espaces verts et parcs aménagés offrent des lieux de détente. Les services municipaux et les équipements de proximité répondent aux besoins quotidiens des habitants.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Yvré-l'Évêque (2 000 €/m²) se positionne au cœur d'un marché homogène. Les communes voisines présentent des prix médians similaires (écart inférieur à 10 %), ce qui simplifie la comparaison et facilite la mobilité résidentielle dans le bassin.

Yvré-l'Évêque présente un marché immobilier actif à 2 000 €/m², porté par une tendance positive et un volume de transactions substantiel. La commune offre les équipements et services attendus d'une localité de sa taille, avec une accessibilité acceptable aux zones voisines. Elle convient à ceux recherchant une commune de taille modérée avec des fondamentaux économiques stables.

Cette analyse de Yvré-l'Évêque repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.