140 transactions DVF analysées, prix médian 1 592 €/m², indice de tension ITIC 60/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Savigny-en-Véron est une commune rurale de 1 541 habitants en Indre-et-Loire (Centre-Val de Loire). Le marché immobilier local offre un prix médian de 1 592 €/m², avec une majorité de maisons individuelles et longères. La région bénéficie d'une proximité avec la Loire et les villes de Chinon et Saumur. Cette fiche présente les caractéristiques factuelles utiles pour évaluer un achat ou une location dans la commune.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 825 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 592 € | 1 343 — 2 061 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian pour l'immobilier à Savigny-en-Véron s'établit à 1 592 €/m² (intervalle 1 343–2 061 €/m²), selon les 140 transactions analysées. Le marché affiche une tendance baissière de 18,09 % sur 12 mois. Le parc se compose principalement de maisons individuelles, longères rénovées et pavillons, typiques de l'architecture rurale indre-et-lourienne. En matière d'efficacité énergétique, la consommation moyenne atteint 114 kWh/m², classement C à D, soit une performance correcte. Seuls 8,6 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). Les propriétés offrent généralement terrain et jardin, reflétant le caractère rural de la commune.
Le score de sécurité générale de la commune est de 64/100. La localisation enregistre un indice de 23/100. Le territoire est soumis à un Plan de prévention du risque inondation (PPRI) en raison de la proximité de la Loire. Le risque sismique est classé niveau 2 sur 5. L'aléa retrait-gonflement des argiles est classé moyen. Ces facteurs doivent être pris en compte lors d'une acquisition ; des diagnostics techniques complets sont recommandés avant tout achat ou travaux structurels.
Savigny-en-Véron est desservie principalement par voie routière. La commune est sitée à proximité de Chinon et Saumur, accessibles par la route. La gare de Chinon, à quelques minutes en voiture, offre des liaisons régionales. Les transports en commun sont limités, adaptés à la faible densité de population. Un usage régulier de l'automobile est nécessaire pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services. La Loire est proche et permet des activités de loisirs liées à la navigation et la randonnée.
Savigny-en-Véron dispose d'une école primaire locale accueillant les enfants de la commune. Pour le secondaire (collège et lycée), les familles s'orientent vers les établissements de Chinon et des communes voisines, accessibles via des services de transport scolaire. Cette concentration des services éducatifs dans les pôles voisins est caractéristique des petites communes rurales. Les parents doivent prévoir des trajets réguliers pour les études secondaires.
Les commerces de proximité au sein de Savigny-en-Véron sont limités. Les habitants accèdent aux supermarchés, boulangeries et services généraux à Chinon et Saumur, à proximité relative. La commune bénéficie d'une vie associative locale et d'événements ponctuels renforçant le lien communautaire. Les sentiers de randonnée et la proximité de la Loire offrent des opportunités de loisirs nature. L'environnement rural préserve une relative tranquillité, mais exige une mobilité automobile pour l'essentiel des besoins quotidiens.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Savigny-en-Véron (1 592 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Montsoreau, à proximité, atteint 2 303 €/m² (+44,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Savigny-en-Véron représente une alternative économique pertinente.
Savigny-en-Véron convient à un acheteur prioritairement attaché à un cadre rural calme et à une proximité avec la Loire et la région de Chinon. Le prix médian de 1 592 €/m² et la performance énergétique correcte (114 kWh/m²) constituent des données objectives. L'acquéreur potentiel doit cependant anticiper une dépendance automobile, des services concentrés dans les villes voisines, et des contraintes liées aux risques inondation et sismique. Une visite sur site et un diagnostic complet restent essentiels.
Cette analyse de Savigny-en-Véron repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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