281 transactions DVF analysées, prix médian 1 606 €/m², indice de tension ITIC 81/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Beaumont-en-Véron est une commune de 2 717 habitants située en Indre-et-Loire, dans le Centre-Val de Loire. Le village se caractérise par son environnement rural et sa proximité avec Chinon. La commune offre un accès aux commodités locales et bénéficie de sa localisation dans une région riche en patrimoine. Les habitants apprécient l'accès aux sentiers de randonnée et à la Loire pour les loisirs de plein air.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 8 047 € | — |
| Maison | 1 838 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 606 € | 1 325 — 2 088 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian observé à Beaumont-en-Véron s'établit à 1 606 €/m², sur la base de 281 transactions analysées par le DVF. La fourchette interquartile (P25-P75) s'étend de 1 325 à 2 088 €/m². Les maisons individuelles constituent la majorité du parc résidentiel, localisées autour du bourg et des hameaux (La Roche Marteau, Les Rues). La consommation énergétique moyenne des logements s'élève à 142 kWh/m², correspondant à une performance C/D. Les passoires énergétiques (classe F ou G) représentent 10,4 % du parc diagnostiqué. Le marché a enregistré une baisse de 9,26 % des transactions sur les 12 derniers mois.
La commune affiche un score de sécurité de 65/100. Beaumont-en-Véron bénéficie d'une ambiance rurale calme, sans commissariat ou gendarmerie implantée localement, la couverture étant assurée par les brigades voisines. Sur le plan des risques naturels, la commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le retrait-gonflement des argiles est qualifié de moyen, et le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5. Ces éléments constituent des paramètres à considérer lors d'une acquisition immobilière.
Beaumont-en-Véron est desservie par le réseau routier départemental, permettant l'accès facile à Chinon et aux communes voisines. La voiture demeure le mode de transport principal. Des lignes de bus scolaires sont disponibles pour les élèves. La gare la plus proche se situe à Chinon, avec des liaisons TER vers les agglomérations régionales. Les transports en commun réguliers demeurent limités, rendant une mobilité personnelle nécessaire pour les déplacements quotidiens.
La commune dispose d'une école maternelle et d'une école primaire assurant la scolarité des jeunes enfants sur place. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les établissements des communes voisines, notamment Chinon, accessibles via les transports scolaires organisés. Cette organisation permet aux enfants de débuter leur parcours éducatif dans un cadre de proximité avant une transition vers les structures environnantes.
Beaumont-en-Véron dispose de commerces de première nécessité et de services de proximité. La commune offre un accès aux sentiers de randonnée et aux rives de la Loire pour les activités de plein air. Les habitants bénéficient de la proximité des marchés locaux des communes environnantes. Diverses associations locales animent la vie communautaire. La région environnante concentre un patrimoine culturel et naturel riche, notamment lié aux châteaux de la Loire.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Beaumont-en-Véron (1 606 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Huismes, à proximité, atteint 2 344 €/m² (+46,0 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Beaumont-en-Véron représente une alternative économique pertinente.
Beaumont-en-Véron est une commune rurale de taille modérée avec un marché immobilier stable à 1 606 €/m². Elle convient aux acheteurs en quête d'un cadre rural, mais la proximité de Chinon reste déterminante pour la commodité des services. À noter : la présence d'un PPRI et les risques d'inondation constituent des points d'attention dans l'évaluation d'un bien.
Cette analyse de Beaumont-en-Véron repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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