1 143 transactions DVF analysées, prix médian 6 102 €/m², indice de tension ITIC 87/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Sausset-les-Pins est une commune des Bouches-du-Rhône comptant 7 574 habitants, située en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian du marché immobilier s'établit à 6 102 €/m². La commune offre un accès littoral et demeure accessible via le TER et les axes routiers majeurs.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 6 734 € | — |
| Maison | 5 915 € | — |
| Tous biens (médian) | 6 102 € | 5 051 — 7 368 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Sausset-les-Pins est de 6 102 €/m² (intervalle interquartile 5 051–7 368 €/m²). Sur la base de 1 143 transactions analysées, le marché affiche une tendance à la hausse de 12,93 % sur les 12 derniers mois. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne est de 106 kWh/m², soit une classe C/D, correcte. Le taux de passoires énergétiques (F+G) atteint 2,8 %. Les maisons individuelles et les appartements composent l'offre résidentielle. Une vérification sur le terrain des annonces disponibles reste recommandée pour évaluer précisément votre projet.
Le score de sécurité générale de Sausset-les-Pins est de 52/100, tandis que l'indice de localisation des risques atteint 46/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI). Une présence d'argile classée « Fort » a été relevée, ainsi qu'un aléa sismique de niveau 3/5. Une consultation auprès de la mairie ou d'un expert local s'avère utile avant tout achat pour bien comprendre les mesures de prévention et les implications techniques éventuelles.
Sausset-les-Pins est desservie par le TER, reliant Marseille et Miramas. La route départementale D5 offre un accès aux axes routiers majeurs. Des lignes de bus locales complètent l'offre de mobilité pour les déplacements quotidiens et connexions vers les communes voisines. Ces infrastructures facilitent les trajets professionnels et les sorties régionales.
La commune dispose d'une école maternelle et d'une école primaire accueillant les jeunes enfants. Pour le collège et le lycée, les élèves accèdent à des établissements des communes voisines, facilement joignables via les transports en commun. Cette configuration est courante dans les petites communes littorales et permet un choix éducatif plus large à proximité.
Sausset-les-Pins propose des commerces de proximité, un marché provençal et des restaurants. Le port de plaisance constitue un pôle d'activités nautiques. La commune organise des événements culturels et sportifs tout au long de l'année. Ces infrastructures et animations contribuent à la vie quotidienne et aux loisirs des habitants, sans que cela garantisse une « qualité de vie exceptionnelle » : une visite personnelle et une connaissance du terrain restent indispensables.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Sausset-les-Pins (6 102 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Martigues, à courte distance, affiche 3 137 €/m² (-48,6 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Sausset-les-Pins présente un marché immobilier stable avec un prix médian de 6 102 €/m² et une bonne performance énergétique moyenne. La commune bénéficie d'une accessibilité acceptable et d'une vie locale structurée. Les aléas naturels (risque d'inondation, argile, sismicité) exigent une vérification préalable. Un achat doit s'appuyer sur une visite sur site et une étude attentive des spécificités locales.
Cette analyse de Sausset-les-Pins repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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