627 transactions DVF analysées, prix médian 3 729 €/m², indice de tension ITIC 89/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Mitre-les-Remparts, commune des Bouches-du-Rhône, compte 6 175 habitants. Son marché immobilier enregistre 627 transactions analysées sur la période DVF, avec un prix médian de 3 729 €/m². La commune propose un habitat diversifié dans un contexte provençal. Cette fiche présente les caractéristiques objectives du marché et du cadre de vie local.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 691 € | — |
| Maison | 3 873 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 729 € | 3 000 — 4 492 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Saint-Mitre-les-Remparts affiche un prix médian de 3 729 €/m² (intervalle 3 000–4 492 €/m²). Sur 12 mois, la tendance s'établit à -5,58 %. Les transactions analysées (627) couvrent maisons individuelles et appartements. Le parc immobilier bénéficie d'une consommation énergétique moyenne de 102 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C/D, avec 4,1 % de passoires F+G. Les prix varient selon le type, l'année de construction et l'emplacement géographique dans la commune.
Saint-Mitre-les-Remparts enregistre un score de sécurité de 54/100 selon les données DVF. Le score de localisation s'établit à 46/100. La commune présente un risque PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation) et un aléa argile classé « Fort ». Le risque sismique est évalué au niveau 3 sur 5. Ces paramètres reflètent les caractéristiques géographiques et géotechniques du secteur et doivent être pris en compte lors d'une acquisition immobilière.
Saint-Mitre-les-Remparts bénéficie d'une desserte routière permettant l'accès aux villes voisines comme Istres et Martigues. L'autoroute A55 facilite les liaisons régionales. Des lignes de bus locales assurent la mobilité intra-communale. La gare ferroviaire la plus proche offre connexions vers les agglomérations méditerranéennes. Les temps d'accès dépendent du point de départ exact au sein de la commune.
Saint-Mitre-les-Remparts dispose de 5 établissements scolaires couvrant maternelle et élémentaire. Les collèges et lycées sont localisés dans les communes voisines, avec liaisons de transport adaptées. L'offre éducative répond aux besoins des familles résidentes sur la période préscolaire et élémentaire. Les parents doivent anticiper les trajets vers l'enseignement secondaire.
La commune propose associations sportives, manifestations culturelles et événementiel régulier. La proximité de l'étang de Berre et des collines provençales offre des espaces pour loisirs extérieurs et promenades. Des marchés et animations locales rythment la vie communale. L'environnement naturel caractérise le cadre local, influencé par la géographie côtière et les zones humides environnantes.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Mitre-les-Remparts (3 729 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Port-de-Bouc, à courte distance, affiche 2 770 €/m² (-25,7 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Saint-Mitre-les-Remparts connaît un marché immobilier à 3 729 €/m² avec une baisse de tendance sur 12 mois. L'habitat diversifié, la présence d'écoles primaires et une vie locale active caractérisent la commune. Les risques géotechniques (argile, PPRI, sismicité) constituent des paramètres à évaluer dans tout projet d'acquisition.
Cette analyse de Saint-Mitre-les-Remparts repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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