160 transactions DVF analysées, prix médian 1 843 €/m², indice de tension ITIC 63/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Sorlin-en-Valloire est une commune drômoise de 2 251 habitants en Auvergne-Rhône-Alpes. Son marché immobilier, fondé sur 160 transactions analysées, affiche un prix médian de 1 843 €/m². Cette fiche vous présente les caractéristiques du marché, l'habitat, la sécurité et les équipements locaux pour éclairer votre décision d'acquisition.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 741 € | — |
| Maison | 1 880 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 843 € | 1 397 — 2 283 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Saint-Sorlin-en-Valloire s'établit à un prix médian de 1 843 €/m² (intervalle interquartile : 1 397–2 283 €/m²), selon 160 transactions analysées. La majorité des biens sont des maisons individuelles. La consommation énergétique moyenne s'élève à 162 kWh/m², attestant d'une performance énergétique correcte (classe C à D). Seules 6,1 % des habitations sont classées F ou G (passoires thermiques). Le parc immobilier comprend des constructions anciennes et plus récentes. Les transactions montrent une stabilité du marché local. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI).
Saint-Sorlin-en-Valloire affiche un score de sécurité de 63/100, avec une dimension locale évaluée à 34/100. La commune est classée en zone sismique de niveau 3 sur 5 (aléa modéré). Le risque inondation est identifié par la présence d'un PPRI. Les sols présentent une faible susceptibilité à l'argile. Une gendarmerie assure les interventions d'ordre public. L'environnement demeure globalement calme, conforme au profil démographique d'une commune de taille réduite.
Saint-Sorlin-en-Valloire est desservie par les axes routiers locaux permettant les liaisons vers les communes environnantes. Des lignes de bus complètent l'offre de mobilité. L'accès aux agglomérations régionales est assuré par les routes départementales et nationales. Un réseau de transports scolaires est organisé pour les élèves. Les déplacements en voiture personnelle demeurent le mode dominant dans ce secteur rural. Les équipements de proximité (commerces, services) sont accessibles à distance piétonne ou brève en véhicule.
Saint-Sorlin-en-Valloire dispose de trois établissements scolaires : une école maternelle et une école primaire offrent une scolarisation locale de proximité pour les enfants d'âge préscolaire et élémentaire. Les collèges et lycées sont implantés dans les communes adjacentes, desservis par transports scolaires. Cet dispositif permet aux familles de maintenir une continuité éducative tout en bénéficiant d'équipements plus larges dans les pôles scolaires voisins. La commune participe ainsi au maillage éducatif de son territoire.
La commune propose des commerces de proximité (alimentation générale, services de base) et accueille des marchés réguliers. Une vie associative diverse anime le territoire, portée par des clubs sportifs et culturels. Des événements communautaires rythment l'année. La taille réduite de Saint-Sorlin-en-Valloire favorise une ambiance villageoise où les habitants entretiennent des relations de voisinage stables. Les loisirs et activités de détente s'organisent autour des initiatives locales et des espaces naturels environnants, sans surcharge d'équipements majeurs.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Sorlin-en-Valloire (1 843 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Jarcieu, à proximité, atteint 2 367 €/m² (+28,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Sorlin-en-Valloire représente une alternative économique pertinente.
Saint-Sorlin-en-Valloire est une commune rurale de petite taille offrant un marché immobilier stable à prix modéré (1 843 €/m² en médiane). Elle convient aux acquéreurs en quête d'un cadre de vie calme et à distance maîtrisée des services. Les risques naturels (inondation, sismicité) doivent être pris en compte lors de tout projet d'achat. Le revenu médian local (21 122 €) et le taux de pauvreté (19,3 %) reflètent une réalité socio-économique contrastée.
Cette analyse de Saint-Sorlin-en-Valloire repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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