126 transactions DVF analysées, prix médian 1 956 €/m², indice de tension ITIC 29/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Châteauneuf-de-Galaure est une commune de 1 804 habitants située en Drôme des Collines, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le village est connu pour son sanctuaire de Marthe Robin, lieu de pèlerinage. La commune propose un cadre rural avec une vie associative locale et des commerces de proximité. Les acquéreurs y trouveront des maisons individuelles, souvent avec jardin, et des paysages de campagne environnants.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 181 € | — |
| Maison | 2 053 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 956 € | 1 402 — 2 632 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian constaté à Châteauneuf-de-Galaure est de 1 956 €/m² (données DVF, P25-P75 : 1 402–2 632 €/m²). Sur 126 transactions analysées, le marché reste peu liquide. Les biens offrent principalement des maisons individuelles avec terrain. La consommation énergétique moyenne est de 131 kWh/m², correspondant à une performance énergétique de classe C-D. Seuls 4,6 % des logements sont classés en catégorie F ou G. Le centre-bourg concentre les maisons de village ; les zones périphériques proposent des propriétés plus spacieuses. Les biens à rénover existent mais restent peu nombreux à la vente.
Le score de sécurité de la commune s'établit à 64/100, avec un indice de localisation à 35/100, reflétant une exposition modérée aux risques. La zone est concernée par un PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation). Le risque sismique est classé au niveau 3 sur 5. L'argile est peu présente (faible retrait-gonflement). Ces éléments caractérisent une petite commune rurale sans problématique sécuritaire majeure, mais une vigilance est recommandée avant acquisition, notamment sur les sinistralités historiques liées aux risques naturels identifiés.
Châteauneuf-de-Galaure est desservie par routes départementales, permettant de rejoindre Romans-sur-Isère et Saint-Vallier. Les transports en commun sont limités, principalement orientés vers les lignes scolaires. La voiture demeure le moyen de transport privilégié pour les trajets quotidiens. La gare TGV de Valence, distante d'environ 45 minutes, offre des connexions vers les grandes agglomérations. L'accessibilité est adaptée à un mode de vie rural.
La commune dispose de 6 établissements scolaires couvrant l'enseignement maternelle et primaire, assurant une scolarité de proximité pour les jeunes enfants. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les communes voisines, avec des transports scolaires organisés. Cette présence d'écoles locales constitue un atout pour les familles avec enfants en bas âge.
Le village dispose de commerces essentiels : boulangerie, épicerie, pharmacie et restaurants. Un marché hebdomadaire offre des produits locaux. Le sanctuaire de Marthe Robin est un lieu de pèlerinage important qui marque l'identité locale. Des associations sportives et culturelles animent la vie communautaire. Les espaces naturels environnants permettent des randonnées et activités de plein air. Les services médicaux, commerciaux et administratifs de base sont accessibles localement ou dans les bourgs voisins.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Châteauneuf-de-Galaure (1 956 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Beausemblant, à proximité, atteint 2 614 €/m² (+33,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Châteauneuf-de-Galaure représente une alternative économique pertinente.
Châteauneuf-de-Galaure est une commune rurale de petite taille, offrant une vie locale structurée autour du village et de son patrimoine religieux. Le marché immobilier peu liquide (126 transactions) limite la visibilité sur les prix. La performance énergétique est correcte (classe C-D). Les acquéreurs doivent vérifier les expositions PPRI et sismique avant engagement. L'accès aux services nécessite une voiture.
Cette analyse de Châteauneuf-de-Galaure repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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