Prix au m² à Saint-Siffret (30700)

Le prix médian des transactions à Saint-Siffret s'établit à 3 112 €/m² (intervalle P25-P75 : 2 333–3 880 €), calculé sur 269 ventes analysées. La tendance sur 12 mois affiche une hausse de 19,85 %. Le marché propose essentiellement des maisons individuelles avec terrain, allant des mas anciens rénovés aux constructions plus récentes. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne est de 90 kWh/m², traduisant une très bonne efficacité énergétique (classe B/C). Seuls 2 % des logements diagnostiqués relèvent de la catégorie F+G (passoires thermiques), ce qui confirme un parc immobilier globalement en bon état énergétique.

Le score de sécurité de Saint-Siffret atteint 60/100, reflet d'une commune rurale avec une tension criminelle modérée. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et présente un aléa argile « Moyen ». Le risque sismique est classé au niveau 3/5. Ces paramètres doivent être pris en compte lors d'une acquisition immobilière. La proximité de services (gendarmerie à Uzès) assure une couverture de sécurité aux habitants. L'environnement général demeure calme, caractéristique des zones rurales du département.

Saint-Siffret est accessible principalement par voiture via la RD 981, qui relie rapidement la commune à Uzès (quelques minutes) et aux axes majeurs vers Nîmes et Avignon. Le village ne dispose pas de transports en commun internes ; des lignes régionales d'autocar desservent les communes voisines. La voiture constitue le mode de déplacement dominant pour se connecter aux services, équipements et attractions régionales. Cette dépendance automobile est typique des communes rurales du Gard.

Saint-Siffret compte une école primaire qui accueille les enfants du village. Pour la poursuite de la scolarité, collège et lycée se situent dans les communes avoisinantes, notamment à Uzès, qui offre un panel d'établissements et d'infrastructures éducatives. L'accès à ces équipements est facilité par la proximité d'Uzès, à quelques minutes en voiture. Cette organisation scolaire est courante dans les petites communes rurales de la région.

La vie communale s'articule autour d'associations, de fêtes votives et d'événements locaux qui structurent le calendrier annuel. Le village bénéficie de sa proximité avec Uzès, qui propose une offre culturelle, commerciale et de loisirs plus diversifiée (musées, galeries, restaurants, commerces). Les environs permettent la randonnée et le cyclisme. Saint-Siffret s'inscrit dans une région riche en patrimoine historique et naturel, avec accès aux paysages du Gard et des environnements proches (Parc naturel régional, sites patrimoniaux).

Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Siffret (3 599 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Argilliers, à courte distance, affiche 2 688 €/m² (-25,3 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Saint-Siffret présente un marché immobilier résidentiel classique pour une petite commune rurale gardoise, avec un prix médian de 3 112 €/m² et une excellente performance énergétique (90 kWh/m², 2 % de passoires). La commune offre une accessibilité routière modérée, des services éducatifs locaux et une proximité à Uzès. Les risques naturels (PPRI, argile, sismicité niveau 3) et un score de sécurité moyen doivent être considérés. Adaptation pertinente pour acquéreurs cherchant un cadre rural avec stabilité foncière (88,8 % de propriétaires).

Cette analyse de Saint-Siffret repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.