Prix au m² à Arpaillargues-et-Aureillac (30700)

Le prix médian à Arpaillargues-et-Aureillac s'établit à 2 946 €/m² selon les transactions DVF analysées (intervalle de confiance : 2 382–3 867 €/m²). Le marché enregistre 133 ventes sur la période analysée, avec une tendance baissière de -14,03 % sur les 12 derniers mois. Les diagnostics de performance énergétique (113 relevés) montrent une consommation moyenne de 103 kWh/m², reflétant un bon niveau d'efficacité énergétique. Seuls 4,4 % des logements sont classés en catégories F ou G. L'offre immobilière comprend maisons de village et propriétés avec terrain, adaptées aux budgets locaux.

Arpaillargues-et-Aureillac affiche un score de sécurité de 59/100, avec un score de localisation de 23/100. La commune est exposée à plusieurs aléas naturels : un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est actif, l'argile présente un potentiel de retrait-gonflement classé « Fort », et le risque sismique est évalué au niveau 3 sur 5. Ces éléments doivent être pris en compte lors d'un projet immobilier. Des conditions de prêt ou d'assurance peuvent en découler. Vérification auprès de la mairie et des assureurs recommandée avant acquisition.

Arpaillargues-et-Aureillac est desservie par des axes routiers secondaires, notamment en direction d'Uzès. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire propre ; les gares les plus accessibles sont celles de Nîmes et Avignon, à distance automobile. Les transports en commun se limitent à des lignes de bus régionales reliant les villages aux centres urbains, avec une fréquence réduite. L'automobile est le mode de transport nécessaire pour les déplacements quotidiens, l'accès aux services et aux établissements scolaires de niveau supérieur.

Arpaillargues-et-Aureillac dispose d'une école primaire accueillant les jeunes enfants du village. Pour les niveaux collège et lycée, les élèves fréquentent les établissements des communes voisines, notamment Uzès, qui offre un éventail plus large d'options. Des services de transport scolaire sont généralement organisés pour faciliter ces trajets. La commune s'inscrit dans un réseau éducatif de proximité typique des zones rurales, adaptée à une population réduite.

La vie communautaire à Arpaillargues-et-Aureillac s'organise autour d'associations, de fêtes de village et de marchés locaux. La mairie joue un rôle central dans l'animation et la cohésion sociale. Les commerces de proximité, peu nombreux, proposent les services essentiels aux résidents. Cette taille réduite favorise les liens sociaux et une vie de village structurée. Le contexte rural offre un accès à la nature et aux paysages caractéristiques du Gard, sans isolement complet des services ou des loisirs organisés.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Arpaillargues-et-Aureillac (3 351 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Aubussargues, à proximité, atteint 4 588 €/m² (+36,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Arpaillargues-et-Aureillac représente une alternative économique pertinente.

Arpaillargues-et-Aureillac est une commune rurale stable, avec un marché immobilier mature au prix médian de 2 946 €/m² et une bonne efficacité énergétique. Elle convient aux acquéreurs cherchant une résidence en zone rurale proche d'Uzès. Attention : l'exposition aux risques naturels (inondation, retrait-gonflement, sismicité) et la dépendance automobile sont des éléments à évaluer.

Cette analyse de Arpaillargues-et-Aureillac repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.