151 transactions DVF analysées, prix médian 2 349 €/m², indice de tension ITIC 92/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Chaptes est une commune du Gard en région Occitanie, peuplée de 2 055 habitants. Située à proximité de Nîmes, elle offre un cadre rural avec accès aux services et aux transports régionaux. Le marché immobilier est principalement orienté vers les maisons individuelles.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 199 € | — |
| Maison | 2 359 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 349 € | 1 739 — 2 941 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Saint-Chaptes s'établit à 2 349 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 739–2 941 €/m²). Sur les 12 derniers mois, 151 ventes ont été enregistrées, mais la tendance affiche une baisse de 32,9 %. Le parc immobilier comprend majoritairement des maisons individuelles avec terrain. En matière d'efficacité énergétique, la consommation moyenne est de 88 kWh/m², correspondant à une classe C-D. Seuls 3,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classes F et G), ce qui demeure minoritaire. Les conditions géotechniques locales incluent une exposition argileuse forte et un aléa sismique de niveau 2 sur 5.
Le score de sécurité de Saint-Chaptes s'établit à 70/100, tandis que l'indicateur de localisation atteint 28/100. La commune n'est pas soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). L'aléa sismique est modéré (niveau 2/5). Le contexte géotechnique révèle une présence argileuse forte, élément à prendre en compte lors de projets de construction. Ces paramètres constituent des données objectives pour l'évaluation des risques physiques et la viabilité des investissements immobiliers.
Saint-Chaptes est desservie par des routes départementales permettant une connexion directe à Nîmes, ville majeure du département. Des lignes de bus régionales relient le village aux communes environnantes et aux pôles urbains. La gare TGV de Nîmes est accessible en voiture, offrant un accès aux liaisons nationales. Pour les déplacements quotidiens, la voiture demeure le moyen de transport principal. Les transports scolaires assurent les trajets vers les établissements secondaires des communes voisines.
Saint-Chaptes dispose de deux établissements scolaires accueillant les enfants de la maternelle à l'école primaire, offrant un suivi éducatif de proximité. Les élèves intéressés par l'enseignement secondaire accèdent aux collèges et lycées des communes avoisinantes par les transports scolaires. Cette organisation permet aux familles de bénéficier d'une offre éducative locale tout en restant connectées aux structures d'enseignement supérieur de la région.
La commune dispose de commerces de proximité (boulangerie, épicerie) et organise un marché hebdomadaire. Des associations locales proposent des activités culturelles et sportives. La mairie coordonne régulièrement des événements destinés à fédérer la population. Le territoire offre des accès à des sentiers de randonnée et des espaces naturels du Gard. Le revenu médian du foyer est de 20 144 €, avec un taux de pauvreté de 25,9 %. Le taux de propriétaires s'établit à 64,5 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Chaptes (2 349 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Garrigues-Sainte-Eulalie, affiche 4 524 €/m² (+92,6 % de plus) ; à l'inverse, La Calmette reste à 1 935 €/m² (-17,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Chaptes est une commune rurale offrant un accès aux services essentiels et une proximité avec Nîmes. Le prix au m² (2 349 €) reflète un marché en baisse depuis 12 mois. Les performances énergétiques sont correctes (88 kWh/m², 3,4 % de passoires). À considérer selon critères objectifs d'accessibilité, coûts fonciers et aléas naturels.
Cette analyse de Saint-Chaptes repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.