Prix au m² à Saint-Saturnin (63450)

Le prix médian au m² s'établit à 1 970 €, avec un intervalle interquartile de 1 377 à 2 578 €/m². Sur les 122 transactions analysées, la tendance sur 12 mois enregistre une baisse de 29,7 %. Le parc immobilier se compose majoritairement de maisons individuelles en pierre. L'état énergétique du bâti révèle une consommation moyenne de 182 kWh/m²/an, plaçant les logements en classe D. Parmi les 67 diagnostics effectués, 34,3 % présentent une performance énergétique de classe F ou G. Les propriétés offrent une diversité de tailles et de configurations.

La commune affiche un score de sécurité de 64/100. Le taux de propriétaires y atteint 78,3 %, reflétant une population ancrée localement. Saint-Saturnin est soumis à plusieurs risques naturels : un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en place, le sol présente une composition argileuse, et la commune se situe en zone sismique de niveau 3/5. La densité de population réduite (1 164 habitants) favorise un environnement peu densifié. Une gendarmerie assure le service public de sécurité pour la commune et ses alentours.

Saint-Saturnin est accessible par les routes départementales du Puy-de-Dôme, permettant les connexions aux communes voisines et à Clermont-Ferrand. Le réseau de transports en commun reste limité. La gare de Clermont-Ferrand et l'aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne offrent des options pour les déplacements longue distance. L'automobile demeure le mode de transport principal pour les résidents. Les liaisons routières favorisent les trajets vers les pôles d'emploi et services régionaux.

La commune dispose de deux établissements scolaires assurant un accueil de proximité pour l'école maternelle et primaire. Ces structures permettent aux enfants de bénéficier d'un enseignement dans un cadre villageois. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les établissements des communes voisines, accessibles via les transports scolaires. Cette organisation est courante dans les communes rurales de taille comparable en Auvergne-Rhône-Alpes.

La vie locale s'organise autour du château et de l'église, points de repère historiques du village. Un tissu associatif permet le déroulement d'événements et d'activités tout au long de l'année. Les commerces de proximité couvrent les besoins essentiels des habitants. La commune offre un accès aux paysages volcaniques de la région pour des activités de plein air et randonnées pédestres. Le revenu médian annuel des ménages atteint 22 620 €, et le taux de pauvreté s'élève à 16,7 %.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Saturnin (1 815 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Chanonat, affiche 2 638 €/m² (+45,3 % de plus) ; à l'inverse, Cournols reste à 961 €/m² (-47,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Saint-Saturnin est une commune rurale du Puy-de-Dôme caractérisée par un patrimoine historique, une faible densité de population et des risques naturels encadrés par des plans de prévention. Le marché immobilier, en baisse sur 12 mois, présente un prix médian de 1 970 €/m². Le bâti demande des améliorations énergétiques pour plus d'un tiers du parc.

Cette analyse de Saint-Saturnin repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.