150 transactions DVF analysées, prix médian 1 484 €/m², indice de tension ITIC 79/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Prouant est une commune rurale de 1 666 habitants située dans le bocage vendéen, à proximité de Chantonnay et Pouzauges. Traversée par le Grand Lay, elle est connue pour la basilique Saint-Louis-Marie-Grignion-de-Montfort, lieu de pèlerinage lié au Père de Montfort dont le tombeau s'y trouve. Le prieuré de Grammont témoigne d'un passé médiéval et religieux notable. Le bourg s'organise autour d'un centre et de hameaux dispersés dans un paysage vallonné, typique de la Vendée des collines. Avec 82,1 % de propriétaires et un revenu médian de 23 036 €, la commune présente un profil socio-économique ancré dans la ruralité.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 506 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 484 € | 1 034 — 1 814 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian constaté à Saint-Prouant s'établit à 1 484 €/m², avec un intervalle interquartile compris entre 1 034 et 1 814 €/m², d'après l'analyse de 150 transactions DVF. La tendance sur 12 mois affiche une hausse de 21 %, à interpréter avec prudence compte tenu de la taille du marché local. Le parc immobilier se compose majoritairement de maisons traditionnelles vendéennes. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne est de 139 kWh/m², correspondant à la classe C-D. 14,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, ce qui représente une proportion de passoires thermiques à prendre en compte lors d'un achat. 142 diagnostics DPE ont été recensés sur la commune.
Les données de sécurité disponibles pour Saint-Prouant indiquent un score global de 59/100, mais un score de localisation de 24/100, ce dernier reflétant les caractéristiques structurelles d'une commune rurale isolée plutôt qu'un niveau de délinquance élevé. Ces indicateurs agrégés doivent être lus avec précaution pour une commune de 1 666 habitants, où les effectifs d'incidents sont faibles. Aucune donnée spécifique sur les cambriolages par habitant n'est disponible dans les sources utilisées. La densité de population limitée et le tissu social de proximité sont des éléments de contexte à considérer lors de l'évaluation du cadre de vie.
Les déplacements depuis Saint-Prouant reposent quasi exclusivement sur la voiture individuelle. La commune ne dispose pas d'arrêt de transport en commun régulier à proximité immédiate du bourg. Le réseau routier départemental, dont la D752, permet de rejoindre Chantonnay au sud en quelques minutes, puis l'autoroute A83 (axe Nantes-Niort) via les échangeurs proches. Pour accéder à une gare ferroviaire, les habitants se rendent à Chantonnay ou à La Roche-sur-Yon. Cette dépendance à la voiture est une contrainte concrète à intégrer dans tout projet d'installation, notamment pour les actifs travaillant hors du bocage.
Saint-Prouant compte deux établissements scolaires du premier degré : l'école privée Saint-Louis de Montfort et l'école publique Le Lay. Ces deux structures assurent la scolarisation de la maternelle au CM2 sur place, ce qui limite les déplacements pour les familles avec de jeunes enfants. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers Chantonnay ou Pouzauges, accessibles par transport scolaire. L'offre éducative supérieure et spécialisée se trouve à La Roche-sur-Yon, préfecture du département, à environ 40 km.
La vie de proximité à Saint-Prouant s'articule autour de quelques commerces essentiels en centre-bourg et d'un tissu associatif actif. La basilique Saint-Louis-Marie-Grignion-de-Montfort génère une fréquentation de pèlerins et visiteurs qui dynamise ponctuellement le bourg. Le Grand Lay et le bocage environnant offrent des possibilités de randonnée pédestre. Pour une offre commerciale, médicale et culturelle complète, les habitants se rendent à Chantonnay, pôle de services le plus proche. L'absence de risque sismique modéré (niveau 3/5) et la présence d'un PPRI sont des éléments à vérifier pour les biens situés en zones basses près du cours d'eau.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Prouant (1 484 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Germain-de-Prinçay, affiche 1 818 €/m² (+22,5 % de plus) ; à l'inverse, Le Boupère reste à 1 079 €/m² (-27,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Prouant présente un marché immobilier à prix médian de 1 484 €/m², avec une forte proportion de propriétaires (82,1 %) et un tissu local structuré autour de deux écoles et d'un patrimoine religieux notable. La dépendance à la voiture est totale et le risque sismique de niveau 3/5, ainsi que la présence d'un PPRI, méritent vérification selon la localisation précise du bien. La part de passoires thermiques (14,1 %) est un point de vigilance à l'achat.
Cette analyse de Saint-Prouant repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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