377 transactions DVF analysées, prix médian 1 400 €/m², indice de tension ITIC 78/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Le Boupère, commune vendéenne de 3 151 habitants, est un marché immobilier avec un prix médian de 1 400 €/m². La commune connaît une baisse d'activité sur 12 mois (-36,2 % de transactions). Son parc énergétique affiche une consommation moyenne de 143 kWh/m², classement C/D. Découvrez les caractéristiques résidentielles, de sécurité et d'accessibilité de cette localité des Pays de la Loire.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 154 € | — |
| Maison | 1 447 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 400 € | 952 — 1 772 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le Boupère enregistre un prix médian de 1 400 €/m² selon les ventes DVF (P25-P75 : 952–1 772 €/m²). Sur les 377 transactions analysées, la tendance des 12 derniers mois affiche une baisse de 36,2 %. Le parc immobilier combine des maisons individuelles et des appartements. En matière énergétique, la consommation moyenne s'établit à 143 kWh/m², plaçant la plupart des logements en classe C/D. Les passoires énergétiques (DPE F+G) représentent 15,7 % du parc. Avant tout achat ou vente, consulter les annonces récentes permet une estimation adaptée au secteur et au bien considéré.
Le Boupère enregistre un score de sécurité de 58/100, reflétant une situation intermédiaire. Le score de localisation (26/100) indique une exposition modérée aux enjeux de proximité urbaine. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et classée au niveau 3/5 pour le risque sismique. Le contexte géotechnique (argile « Inconnu ») nécessite des vérifications lors de projets de construction. La faible densité de population contribue à un cadre moins urbain, apprécié par certains résidents.
Le Boupère est desservie par des axes routiers locaux facilitant les déplacements vers les communes voisines. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire, privilégiant les liaisons par bus régionales vers les principaux pôles urbains. L'accès aux infrastructures routières majeures est aisé, permettant une bonne connectivité régionale. Ceux qui déménagent à Le Boupère doivent prévoir l'usage régulier de la voiture pour les trajets longue distance et les déplacements hors commune.
Le Boupère compte 2 établissements scolaires offrant une éducation de proximité pour l'enseignement primaire. La taille réduite de ces structures favorise un suivi attentif des élèves. Pour les niveaux secondaires, les élèves se dirigent vers les villes environnantes, desservies par les transports scolaires. Les parents bénéficient d'une accès facile aux écoles locales et d'une implication de la communauté éducative adaptée à la taille de la commune.
La vie locale s'organise autour de commerces de proximité, artisans et services essentiels. Des marchés réguliers animent la commune. Les habitants disposent d'clubs sportifs, d'espaces verts et d'un calendrier d'événements communautaires. Le revenu médian de 23 036 € et un taux de propriétaires de 79,4 % caractérisent la démographie socio-économique locale. Le taux de pauvreté s'établit à 11,6 %, reflétant une situation socio-économique contrastée selon les ménages.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Le Boupère (1 400 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Paul-en-Pareds, à proximité, atteint 2 068 €/m² (+47,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Le Boupère représente une alternative économique pertinente.
Le Boupère se caractérise par un prix médian de 1 400 €/m², un parc énergétique correct (143 kWh/m²) et une sécurité intermédiaire. La commune convient aux acheteurs privilégiant l'accessibilité routière et la vie locale, sous réserve d'accepter l'obligation de la voiture pour les déplacements.
Cette analyse de Le Boupère repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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