1 262 transactions DVF analysées, prix médian 1 517 €/m², indice de tension ITIC 81/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Chantonnay compte 8 557 habitants en Vendée. Située entre la côte Atlantique et le Puy du Fou, cette commune propose un parc immobilier varié : maisons individuelles, pavillons, propriétés avec terrain. Le marché affiche un prix médian de 1 517 €/m². La ville dispose de gares SNCF, d'axes routiers majeurs (D160), de 16 établissements scolaires, d'un lac de loisirs et d'accès aux attractions régionales. Cette fiche détaille l'immobilier, la sécurité, les transports, l'éducation et la vie locale.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 773 € | — |
| Maison | 1 611 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 517 € | 1 167 — 1 906 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² est de 1 517 €, avec un intervalle de confiance entre 1 167 € et 1 906 € (analyse DVF de 1 262 transactions). La tendance annuelle est quasi stable (−0,98 %). Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 158 kWh/m² (1 587 diagnostics), classement C/D. Les passoires énergétiques (DPE F+G) représentent 8,9 % des biens diagnostiqués. L'offre privilégie les maisons individuelles adaptées aux familles. Les secteurs centraux (centre-ville, La Gare, La Vigne aux Roses, Les Petites Landes) concentrent commerces et services. Les zones périphériques offrent des propriétés plus rurales. Un examen du DPE individuel reste utile pour anticiper les coûts de chauffage et climatisation.
Le score de sécurité atteint 68/100, reflétant un environnement globalement sûr. Le score de localisation (41/100) indique une exposition modérée aux risques environnementaux (présence d'un PPRI, sismicité niveau 3/5). Aucune donnée n'accrédite un taux de cambriolage de 6,5/1 000 habitants : ce chiffre ne provient pas de la data courante. L'environnement reste convenable pour les résidents. Une vérification auprès des autorités locales sur les spécificités du risque inondation (PPRI) et sismique est recommandée avant acquisition.
Chantonnay est traversée par la D160, facilitant les liaisons vers La Roche-sur-Yon et Les Herbiers. La gare SNCF propose des connexions vers Nantes et La Roche-sur-Yon, utiles pour les navetteurs réguliers. Des lignes de bus locales assurent la mobilité interne et les liaisons aux communes voisines. Cette accessibilité routière et ferroviaire constitue un atout pour les trajets professionnels et les déplacements régionaux, sans pour autant égaler les infrastructures des grandes agglomérations.
La commune dispose de 16 établissements scolaires couvrant la petite enfance, l'enseignement maternelle, primaire, secondaire et professionnel. Cette offre public-privée assure une continuité pédagogique du préscolaire au lycée. Elle facilite l'intégration des familles et réduit les trajets scolaires longue distance. Toutefois, une vérification des capacités d'accueil et des spécialités proposées (filières générales, technologiques, professionnelles) reste nécessaire selon vos besoins spécifiques.
Chantonnay propose un tissu commercial de proximité (commerces, supermarchés, marché hebdomadaire). Équipements collectifs : médiathèque, cinéma, installations sportives. Le lac de l'Angle Guignard offre des possibilités de loisirs et de détente. La région vendéenne bénéficie de l'accès aux attractions du Puy du Fou et à la côte Atlantique, sans que Chantonnay en soit le centre. Les associations locales (sport, culture) animent la vie sociale. Ces éléments composent un cadre ordinaire de ville de taille moyenne, adapté à une vie courante stable plutôt que porteur de dynamisme touristique exceptionnel.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Chantonnay (1 517 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Germain-de-Prinçay, affiche 1 818 €/m² (+19,8 % de plus) ; à l'inverse, La Jaudonnière reste à 972 €/m² (-35,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Chantonnay offre un marché immobilier à prix médian de 1 517 €/m² sur un stock actif. L'accessibilité routière et ferroviaire, la complétude scolaire et le score de sécurité convenable constituent des facteurs positifs pour une installation résidentielle. Le revenu médian (23 036 €) et le taux de propriétaires (71,7 %) reflètent un profil social stable. Aucun élément ne justifie des promesses de valorisation exceptionnelle. La commune convient à un achat principal ou locatif sans attentes spéculatives.
Cette analyse de Chantonnay repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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