151 transactions DVF analysées, prix médian 1 766 €/m², indice de tension ITIC 64/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Pierre-du-Vauvray est une commune de 1 224 habitants en Eure, bordée par la Seine. Située à proximité de l'autoroute A13, elle facilite les déplacements vers Rouen et Paris. La commune dispose d'une gare SNCF et conserve un caractère villageois avec un développement mesuré. Elle offre un cadre résidentiel avec une bonne accessibilité aux axes routiers majeurs, combinant campagne et connexion aux services urbains.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 562 € | — |
| Maison | 1 984 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 766 € | 1 525 — 2 358 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-du-Vauvray s'établit à 1 766 €/m² (avec une fourchette P25-P75 de 1 525 à 2 358 €/m²), calculé sur 151 transactions analysées. La tendance annuelle affiche une hausse de 26,88 %. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 219 kWh/m², correspondant à une classe C/D, correcte pour la région. Parmi les diagnostics, 10 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Le parc résidentiel est dominé par des maisons individuelles. Les petites parcelles comme les plus grands terrains coexistent selon les secteurs.
Le score de sécurité de la commune atteint 61/100. La commune connaît un faible taux de criminalité, caractéristique des petites communes rurales. Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en vigueur en raison de la proximité de la Seine. Le risque argile est qualifié de faible et le risque sismique de niveau 1 sur 5 (très faible). Ces facteurs de risque naturels sont à considérer dans une perspective d'achat immobilier, sans constituer une menace majeure selon les normes régionales.
Saint-Pierre-du-Vauvray dispose d'une gare SNCF avec liaisons régulières et de lignes de bus locales pour les déplacements vers les communes voisines. L'autoroute A13 est à proximité, permettant un accès rapide à Rouen (environ 30 minutes) et à Paris (environ 1 heure 30). Cette infrastructure routière et ferroviaire facilite les déplacements professionnels et les trajets vers les centres urbains majeurs.
La commune compte 2 établissements scolaires, comprenant généralement une école maternelle et une école primaire, offrant une offre éducative de proximité pour les jeunes enfants. Pour le collège et le lycée, les élèves accèdent aux établissements des communes voisines via les transports scolaires. Cette organisation garantit une couverture scolaire complète de la maternelle au lycée.
Saint-Pierre-du-Vauvray propose les services de base et commerces essentiels à proximité. Pour des achats ou services plus importants, les zones commerciales des villes voisines sont facilement accessibles. La commune bénéficie de la proximité de la Seine pour des loisirs de plein air et d'espaces verts. Des événements locaux ponctuent l'année, créant du lien social. La vie quotidienne reflète le rythme d'une petite commune rurale avec les services attendus.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Pierre-du-Vauvray (1 766 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Pinterville, à proximité, atteint 2 392 €/m² (+35,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Pierre-du-Vauvray représente une alternative économique pertinente.
Saint-Pierre-du-Vauvray offre un contexte résidentiel rural avec une accessibilité convenante aux axes majeurs. Le prix médian de 1 766 €/m² et une performance énergétique correcte constituent des paramètres objectifs pour l'évaluation immobilière. Les risques naturels (PPRI, argile faible, sismique faible) doivent être pris en compte lors d'une acquisition. La sécurité et la taille modeste de la commune conviennent à ceux recherchant un environnement de campagne accessible.
Cette analyse de Saint-Pierre-du-Vauvray repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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