Marché immobilier à Acquigny (27400) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian DVF s'établit à 1 908 €/m², avec un intervalle interquartile de 1 561 à 2 364 €/m², calculé sur 175 ventes analysées. La tendance sur 12 mois affiche un recul de 15,9 %, ce qui marque un ralentissement notable du marché local. Le parc immobilier est composé majoritairement de maisons de bourg, déployées le long de l'Eure et de l'Iton ainsi qu'autour du centre historique. Sur 220 diagnostics DPE réalisés, la consommation énergétique moyenne ressort à 178 kWh/m², et 11,4 % des logements sont classés F ou G, catégories soumises aux restrictions progressives de mise en location. Le taux de propriétaires atteint 71,1 %.

Les données disponibles attribuent à Acquigny un score de sécurité de 63/100, avec un score de localisation de 38/100, ce dernier reflétant la position de la commune dans son environnement départemental. Ces indicateurs sont à nuancer par la taille réduite de la commune : avec 1 733 habitants, les incidents restent statistiquement peu fréquents. L'éditorial existant mentionnait un taux de cambriolages de 0 pour 1 000 habitants, chiffre non confirmé par les données courantes transmises. Il est recommandé de consulter les statistiques officielles de l'Observatoire national de la délinquance pour disposer d'une vision précise et actualisée.

La voiture reste le principal mode de déplacement pour les habitants d'Acquigny, notamment pour rejoindre les pôles d'emploi de Louviers et d'Évreux. La commune est desservie par des arrêts de bus dans un rayon de 500 mètres autour du centre, via le réseau de transport régional de Normandie, permettant des liaisons vers les communes voisines et les gares les plus proches. Louviers, à quelques kilomètres, dispose d'une gare routière et d'une connexion à l'axe ferroviaire régional. Pour les trajets longue distance, la gare d'Évreux et celle de Rouen constituent les points d'accès au réseau SNCF Intercités et TER.

Acquigny dispose d'un établissement scolaire sur son territoire, accueillant les enfants de la maternelle au CM2 dans une structure à taille humaine. Pour le secondaire, collèges et lycées se trouvent principalement à Louviers, accessible par les transports scolaires organisés par le département de l'Eure. Cette organisation est classique pour les communes rurales normandes de cette taille. Les familles souhaitant accéder à une offre plus large d'établissements — publics, privés ou spécialisés — devront se tourner vers Louviers ou Évreux, situées à une distance raisonnable en voiture.

Le centre-bourg d'Acquigny concentre les commerces et services de proximité courants : artisans, commerces alimentaires et quelques lieux de restauration. Le parc du château et les berges de l'Eure permettent la pratique d'activités de plein air comme la randonnée, la pêche ou la promenade. Le tissu associatif local propose des activités culturelles et sportives. Pour une offre commerciale élargie, les habitants se tournent vers Louviers. La présence d'un PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation) sur la commune est un point de vigilance concret pour tout acquéreur, compte tenu de la proximité des cours d'eau.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Acquigny (1 908 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Pinterville, à proximité, atteint 2 392 €/m² (+25,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Acquigny représente une alternative économique pertinente.

Acquigny présente un marché immobilier accessible avec un prix médian de 1 908 €/m², en recul de près de 16 % sur un an. La commune dispose d'un patrimoine bâti identifié — château Renaissance, église Sainte-Cécile, prieuré Saint-Mauxe — et d'une situation géographique proche de Louviers. Les points de vigilance à intégrer dans une décision d'achat incluent : la présence d'un PPRI lié au confluent de l'Eure et de l'Iton, un taux de logements énergivores (F+G) de 11,4 %, un taux de pauvreté de 24,6 % et des indicateurs socio-économiques en deçà de la moyenne nationale.

Cette analyse de Acquigny repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.