Prix au m² à Heudreville-sur-Eure (27400)

Le prix médian au m² à Heudreville-sur-Eure s'établit à 1 893 €, avec une fourchette entre 1 491 et 2 379 € selon les caractéristiques du bien. L'analyse porte sur 112 transactions enregistrées, avec une tendance à la baisse de 6,18 % sur les 12 derniers mois. L'offre immobilière est dominée par les maisons individuelles, réparties entre le centre-bourg et les hameaux environnants. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 188 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C ou D, jugée correcte. Environ 18,5 % des diagnostics relevés correspondent à des passoires énergétiques (classe F ou G), nécessitant des travaux de rénovation importants. Les prix et volumes varient selon la localisation, l'état général et la surface du bien.

Heudreville-sur-Eure affiche un score de sécurité de 62/100, avec un score de localisation de 32/100. La commune est couverte par un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) du fait de sa proximité avec l'Eure. Le risque sismique est évalué au niveau 1 sur 5, soit le plus faible. Le contexte géotechnique relève d'argile faible, sans enjeu majeur. Ces éléments de risque sont courants en Normandie et doivent être intégrés dans l'évaluation du bien et de son assurance. Une consultation des services municipaux ou d'un expert local est recommandée pour tout projet immobilier.

Heudreville-sur-Eure est desservie par l'autoroute A13, qui facilite les liaisons vers Rouen, Évreux et Paris. Des lignes de bus locales connectent le village aux communes voisines pour les trajets quotidiens. La gare SNCF la plus proche se situe à Val-de-Reuil, offrant des connexions vers la capitale et les grandes villes environnantes. La voiture reste le moyen de transport dominant pour les habitants, la configuration rurale rendant les transports en commun ponctuels. Les distances vers les pôles d'emploi régionaux sont accessibles en moins d'une heure par la route.

Heudreville-sur-Eure dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village. Pour l'enseignement secondaire, les collèges et lycées sont implantés dans les communes voisines et accessibles via des transports scolaires organisés par la collectivité. Cette configuration est habituelle dans les petites communes rurales et assure une continuité éducative. Les familles doivent anticiper les trajets quotidiens vers les établissements de second degré. Des informations précises sur les circuits de transport et les horaires sont disponibles auprès de la mairie.

La vie communale s'organise autour d'associations locales et d'événements fédérateurs. Le village propose des activités culturelles et sportives accessibles à tous les âges. L'environnement naturel permet des promenades et randonnées via les chemins balisés de la campagne environnante. Un marché local modeste assure la vente de produits frais. Le revenu médian des habitants atteint 19 683 €, avec un taux de pauvreté de 24,6 %. Le taux de propriété y est élevé à 83 %, reflétant une stabilité résidentielle. Les services publics et commerciaux essentiels restent concentrés dans les communes adjacentes.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Heudreville-sur-Eure (2 142 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Acquigny, affiche 2 470 €/m² (+15,3 % de plus) ; à l'inverse, Irreville reste à 1 278 €/m² (-40,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Heudreville-sur-Eure est une petite commune rurale normande offrant une accessibilité routière satisfaisante via l'A13. Le marché immobilier, avec un prix médian de 1 893 €/m² et une consommation énergétique moyenne de 188 kWh/m², présente des caractéristiques stables mais orientées à la baisse. La présence d'une école primaire, une population majoritairement propriétaire et une configuration rurale paisible constituent les fondamentaux pour les ménages cherchant un cadre de vie moins urbain. Les risques d'inondation (PPRI) et une part de logements énergétiquement médiocres exigent une attention particulière lors de l'achat.

Cette analyse de Heudreville-sur-Eure repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.