Prix au m² à Normanville (27930)

Le prix médian au m² à Normanville s'établit à 1 864 €, avec une fourchette interquartile de 1 525 à 2 230 € selon les biens. Sur la base de 145 ventes analysées, le marché montre une certaine stabilité. La consommation énergétique moyenne des biens diagnostiqués est de 198 kWh/m², correspondant à une classe D : une performance énergétique correcte. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 8,6 % du parc. La majorité des biens sont des maisons individuelles, caractéristique du tissu résidentiel communal. L'offre locative demeure limitée, le taux de propriétaires atteignant 87,4 %.

Normanville affiche un score de sécurité de 61/100 avec un indice de localisation de 37/100, reflet d'une commune rurale à faible densité. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5 (très faible). Un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) couvre la commune, nécessitant une vérification du bien avant achat si situé en zone inondable. Le risque argile est qualifié de faible. La proximité des services de gendarmerie assure une intervention réactive.

Normanville est accessible via le réseau routier de l'Eure, facilitant les liaisons avec les villes avoisinantes. Les transports en commun sont limités ; la voiture constitue le principal mode de déplacement. Quelques lignes de bus régionales desservent la commune et relient les pôles urbains proches, offrant une option pour les navetteurs. L'accessibilité demeure dépendante de l'automobile pour les trajets quotidiens et les services.

Normanville dispose d'un établissement scolaire accueillant les jeunes enfants. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves sont orientés vers les communes voisines, avec mise en place de services de transport scolaire. Les familles doivent anticiper les trajets et les horaires pour les niveaux supérieurs, selon la localisation du collège ou lycée d'accueil.

La vie locale s'organise autour d'associations et d'événements communautaires. L'offre commerciale demeure réduite ; les habitants se procurent l'essentiel à proximité ou dans les bourgs avoisinants. Des marchés locaux et des initiatives portées par la mairie rythment la vie sociale. Les loisirs incluent des activités de plein air et des manifestations culturelles ponctuelles, enrichissant le quotidien des résidents.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Normanville (1 937 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Germain-des-Angles, à proximité, atteint 2 328 €/m² (+20,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Normanville représente une alternative économique pertinente.

Normanville est une commune rurale de petite taille, au marché immobilier stable, avec un profil de propriétaire-occupant dominant (87,4 %). L'absence de commerces de proximité et la dépendance à la voiture en conditionnent l'attractivité.

Cette analyse de Normanville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.