86 transactions DVF analysées, prix médian 1 458 €/m², indice de tension ITIC 62/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Onen-la-Chapelle est une commune rurale d'Ille-et-Vilaine peuplée de 1 126 habitants. Située en Bretagne, elle offre un cadre de vie rural où l'agriculture et l'habitat dispersé dominent. L'immobilier y est fondé sur des maisons individuelles avec terrains, caractéristique des petites communes de l'intérieur breton. La commune ne dispose pas de transports collectifs réguliers ni d'équipements publics majeurs sur place, ce qui nécessite une motorisation personnelle pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 539 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 458 € | 1 110 — 1 907 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian constaté est de 1 458 €/m² (intervalle 1 110–1 907 €/m²) d'après 86 transactions analysées. Les biens sont majoritairement des maisons individuelles avec terrains. La consommation énergétique moyenne s'établit à 147 kWh/m², correspondant à une classe C-D, soit une performance correcte. Sur 77 diagnostics, 9,1 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Aucun diagnostic de risque argile n'a été relevé. La commune n'est pas soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique est classé niveau 2 sur 5, très faible.
La commune affiche un score de sécurité de 61/100 et une note de localisation de 38/100. Ces chiffres reflètent le profil rural d'un petit bourg éloigné des axes majeurs. Aucun événement criminel documenté n'est signalé. La faible densité et l'absence de points chauds urbains caractérisent le quotidien. La gendarmerie la plus proche assure les interventions. Le contexte de petite commune rurale signifie peu de circulation nocturne, peu de nuisances sonores et peu de risques climatiques graves.
Saint-Onen-la-Chapelle est accessible par des routes départementales reliant Montauban-de-Bretagne et l'agglomération rennaise. La voiture reste le seul moyen de transport pratique au quotidien. Des lignes de bus régionales desservent les villages alentour, mais sans fréquence quotidienne assurée. Aucune gare ferroviaire n'est présente localement. Les trajets vers Rennes (environ 40 km) ou les pôles secondaires demandent 30 à 50 minutes en automobile. L'accès à un véhicule personnel est indispensable.
Saint-Onen-la-Chapelle ne dispose d'aucun établissement scolaire. Les enfants du primaire sont accueillis dans les écoles des communes voisines, accessibles par transport scolaire ou véhicule. Le collège et le lycée les plus proches sont situés à Montauban-de-Bretagne ou Rennes, nécessitant un trajet quotidien. Cette organisation impose une préparation des horaires et trajets avant toute installation familiale avec enfants d'âge scolaire.
La commune offre un cadre rural avec peu de services directs : pas de boulangerie, pharmacie ou supermarché sur place. Les habitants se ravitaillent dans les bourgs voisins (Montauban-de-Bretagne à environ 8 km). Quelques associations locales animent la vie communautaire (réunions de village, fêtes saisonnières). La commune est bordée de zones agricoles et forestières, permettant promenades et sorties nature. Le revenu médian (24 296 €) et la proportion de propriétaires (82,4 %) témoignent d'une population stable, essentiellement installée de longue date.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Onen-la-Chapelle (1 458 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Boisgervilly, à proximité, atteint 2 113 €/m² (+44,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Onen-la-Chapelle représente une alternative économique pertinente.
Saint-Onen-la-Chapelle est une petite commune rurale bretonne à faible densité, sans services publics ni établissements scolaires locaux. Le prix de l'immobilier (1 458 €/m² médian) reflète ce profil périphérique. Elle convient uniquement à des acheteurs ayant leurs propres moyens de transport et sans obligation de proximité scolaire ou commerciale. Pas de potentiel de valorisation spécifique à mettre en avant.
Cette analyse de Saint-Onen-la-Chapelle repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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