206 transactions DVF analysées, prix médian 1 090 €/m², indice de tension ITIC 8/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Laurent-sur-Gorre est une commune rurale de 1 378 habitants en Haute-Vienne, en Nouvelle-Aquitaine. Elle se compose de hameaux et lieux-dits dispersés dans un environnement forestier et agricole. Le prix médian des biens est de 1 090 €/m². La commune offre une accessibilité routière vers les villes voisines et la préfecture Limoges, à environ 30 minutes. Elle convient à ceux qui privilégient un cadre rural avec une dépendance à l'automobile pour les déplacements quotidiens.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 417 € | — |
| Maison | 1 250 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 090 € | 804 — 1 474 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Saint-Laurent-sur-Gorre s'établit à 1 090 €/m² (écart interquartile : 804–1 474 €/m²). Sur la période analysée, 206 transactions ont été enregistrées, avec une tendance annuelle stable. Le parc immobilier comprend principalement des maisons individuelles avec terrain, caractéristiques du tissu rural. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne est de 194 kWh/m², correspondant à une classe C à D. Cependant, 29 % des logements diagnostiqués présentent un classement F ou G (passoires énergétiques), signalant que une part notable du parc nécessite une rénovation énergétique. Les biens en bon état énergétique offrent un coût d'exploitation maîtrisé.
Saint-Laurent-sur-Gorre affiche un score de sécurité générale de 74/100, courant pour une commune rurale de cette taille. Le profil de criminalité reste faible, typique des zones peu densifiées. Sur les risques naturels, la commune n'est pas couverte par un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et n'est pas exposée à des aléas de retrait-gonflement d'argile signifiants. Elle se situe en zone sismique de niveau 2 sur 5 (risque faible). Ces conditions n'imposent pas de contraintes réglementaires majeures pour la construction ou l'assurance.
La commune est desservie par des routes départementales qui la connectent aux villes avoisinantes : Saint-Junien et Aixe-sur-Vienne sont accessibles par la route. Limoges, préfecture départementale, se situe à environ 30 minutes en voiture. L'autoroute A20 est accessible à courte distance. Saint-Laurent-sur-Gorre ne dispose ni de gare ferroviaire ni de réseau de transports en commun régulier : l'automobile est nécessaire pour les déplacements quotidiens. Des transports scolaires desservent les établissements secondaires des communes proches.
La commune accueille une école primaire qui scolarise les enfants du village. Cet établissement à taille humaine permet un suivi individuel dans un cadre local. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves se dirigent vers les communes voisines comme Aixe-sur-Vienne ou Saint-Junien, desservies par des transports scolaires. La présence d'une école primaire constitue un atout pour les familles avec jeunes enfants qui souhaitent une scolarité de proximité.
La vie communale s'organise autour de la mairie et d'associations locales qui animent le village. L'environnement forestier offre des possibilités de randonnée, VTT et pêche. Les cours d'eau et espaces naturels constituent des ressources récréatives pour les habitants. La commune dispose de commerces et services de base (épicerie, boulangerie). Les services plus complets et spécialisés se trouvent aux alentours, dans les bourgs voisins. L'ambiance demeure celle d'une commune rurale où les liens sociaux de proximité prédominent.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Laurent-sur-Gorre (1 090 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Gorre, à proximité, atteint 1 603 €/m² (+47,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Laurent-sur-Gorre représente une alternative économique pertinente.
Saint-Laurent-sur-Gorre est une commune rurale de 1 378 habitants offrant un accès au marché immobilier à 1 090 €/m² en moyenne. Elle convient à des acquéreurs acceptant une dépendance automobile, bénéficiant d'une école primaire locale et d'un cadre naturel. Le parc immobilier nécessite une attention particulière aux performances énergétiques : 29 % des biens sont classés F ou G. Elle ne présente pas de contraintes géologiques majeures.
Cette analyse de Saint-Laurent-sur-Gorre repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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