149 transactions DVF analysées, prix médian 2 019 €/m², indice de tension ITIC 61/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Just-de-Claix est une commune de 1 401 habitants située en Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes, entre les plaines et les contreforts du Vercors. Implantée entre Saint-Marcellin et Romans-sur-Isère, elle offre un cadre rural avec accès aux axes majeurs. Cette fiche détaille le marché immobilier, la sécurité, les transports, l'éducation et les services locaux pour vous aider à évaluer un projet d'achat ou de location dans cette commune.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 533 € | — |
| Maison | 2 010 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 019 € | 1 484 — 2 419 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 2 019 €/m² (interquartile 1 484–2 419 €/m²), fondé sur 149 transactions analysées. Les biens sont principalement des maisons individuelles avec terrain, typiques d'une commune rurale. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 118 kWh/m², correspondant à une classe C–D, soit une performance correcte. Parmi les 141 diagnostics analysés, 9,2 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). Les annonces se concentrent sur des maisons de 3 à 5 pièces et des terrains à bâtir. L'offre immobilière reste modeste, typique d'une petite commune.
Saint-Just-de-Claix affiche un score de sécurité de 63/100, avec une localisation cotée 40/100. La commune bénéficie d'une faible délinquance, caractéristique des petits bourgs ruraux. Les risques naturels sont maîtrisés : absence de zone inondable (PPRI), aléa argile faible et sismicité niveau 4/5. Aucun risque industriel majeur n'a été signalé. La gendarmerie la plus proche assure la couverture du secteur. L'environnement reste calme, sans nuisances majeures liées aux transports ou aux activités.
Saint-Just-de-Claix est accessible via les routes départementales reliant Saint-Marcellin et Romans-sur-Isère, distants de quelques kilomètres. L'automobile demeure le mode de transport principal pour les déplacements quotidiens et professionnels. La gare de Saint-Marcellin, à proximité, offre des liaisons TER vers les agglomérations régionales. Un réseau de transports en commun local existe mais reste limité. Les services et équipements des villes voisines restent accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Saint-Just-de-Claix dispose de deux établissements scolaires accueillant les enfants de la maternelle au primaire. Ces écoles offrent une scolarité de proximité dans un environnement à taille humaine. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles par transport scolaire ou véhicule personnel. Cette organisation permet aux élèves de bénéficier d'une offre éducative complète tout en demeurant au sein d'une commune rurale.
La commune dispose des services publics essentiels : mairie, agence postale et quelques commerces de première nécessité. Un tissu associatif local structure la vie collective. L'environnement proche favorise les activités de plein air : randonnées, balades le long de l'Isère et accès aux contreforts du Vercors. Les marchés et commerces des bourgs alentour (Saint-Marcellin, Romans-sur-Isère) complètent l'offre locale. Le revenu médian s'établit à 23 112 € annuels, avec un taux de pauvreté de 17 %. Le taux de propriété atteint 69,8 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Just-de-Claix (2 019 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Hilaire-du-Rosier, affiche 2 338 €/m² (+15,8 % de plus) ; à l'inverse, Auberives-en-Royans reste à 813 €/m² (-59,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Just-de-Claix est une petite commune rurale offrant une environnement calme et sécurisé. Avec un prix médian de 2 019 €/m² et une performance énergétique correcte (classe C–D), elle convient aux acheteurs recherchant un cadre rural avec accès facile aux villes voisines. L'accessibilité routière et la proximité des services régionaux constituent ses atouts principaux.
Cette analyse de Saint-Just-de-Claix repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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