Prix au m² à Chatte (38160)

Le marché immobilier de Chatte enregistre un prix médian de 2 184 €/m² (fourchette interquartile : 1 576–2 771 €/m²) selon les données DVF. Sur la dernière année, 234 transactions ont été analysées, affichant une tendance à la hausse de 18,62 %. L'offre est dominée par des maisons individuelles, typiques des villages isérois, avec des variations de prix entre le centre-bourg et les zones pavillonnaires périphériques. Les diagnostics énergétiques disponibles indiquent une consommation moyenne de 170 kWh/m², correspondant à une classe C–D. Selon les 330 DPE analysés, 16,1 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Les biens rénovés ou situés en périphérie avec terrain bénéficient généralement d'une meilleure valorisation.

Chatte affiche un score de sécurité de 61/100 et un indice de localisation de 55/100. La commune est soumise à un plan de prévention du risque inondation (PPRI) et classée au niveau 3 sur 5 en matière de sismicité. Les risques liés à l'argile sont évalués comme faibles. La faible densité de population, caractéristique des petites communes rurales, et la proximité de la gendarmerie locale contribuent à un environnement calme. Les habitants bénéficient d'un cadre de vie fondé sur la proximité sociale et les équipements de base du village.

Chatte est desservi par des axes secondaires reliant rapidement les villes environnantes comme Saint-Marcellin ou Romans-sur-Isère. Des lignes de bus locales assurent des liaisons avec les gares SNCF et pôles d'activité les plus proches. La voiture demeure le mode de transport privilégié pour les déplacements quotidiens. L'autoroute A49 est accessible à proximité, facilitant les trajets vers Grenoble ou Valence. Cette configuration routière offre une connexion conveniente aux centres urbains sans enclavement de la commune.

Chatte dispose d'une école maternelle et d'une école primaire, assurant la scolarité des jeunes enfants de la commune. Les collèges et lycées des villes environnantes sont accessibles via des transports scolaires organisés. Cette offre éducative locale permet une scolarité complète sans changement majeur de localisation aux premiers niveaux. Les familles s'installant à Chatte disposent d'une continuité éducative raisonnable avec les communes voisines.

La vie locale de Chatte s'articule autour d'un tissu associatif actif proposant des activités variées. Des événements culturels et sportifs sont régulièrement organisés, favorisant les rencontres entre habitants. La commune dispose de commerces de proximité contribuant au dynamisme du centre-bourg. L'environnement naturel offre des opportunités de loisirs : randonnées, VTT, pêche. Le marché local et les initiatives citoyennes structurent la vie communautaire du village.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Chatte (2 270 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. La Sône, à courte distance, affiche 1 247 €/m² (-45,1 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Chatte est une commune rurale de 2 518 habitants avec un marché immobilier stable (prix médian 2 184 €/m², tendance +18,62 %). L'offre énergétique est correcte (170 kWh/m² en moyenne, 16,1 % de passoires). La proximité routière vers Saint-Marcellin et Romans-sur-Isère, ainsi que l'accès à l'A49, compensent le caractère rural. À titre informatif, le revenu médian local est de 23 112 € et 78,3 % des habitants sont propriétaires. L'achat dépendra de votre situation personnelle, revenus et critères d'accessibilité.

Cette analyse de Chatte repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.